№2-3382/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы
в составе председательствующего судьи Легкового В.В.,
при участии представителя Акбашевой Л.Ф. - Ломоносовой Т.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акбашевой Л.Ф. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Акбашева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о расторжении договора аренды № земельного участка и признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 799 кв.м., кадастровый номер №.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что, согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Исполкома Ленинского районного № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке.
Указанный земельный участок предоставлен ей в аренду, согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и КУМС Администрации ГО г.Уфа.
В установленный законом срок она собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подала соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
В судебном заседании представитель истца - Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Исполкома Ленинского районного № от ДД.ММ.ГГГГ, истица имеет в собственности домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке (л.д.13).
Как следует из представленных истицей доказательств - Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Исполкома Ленинского районного № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был закреплен за ней без указания права, на котором он предоставлен.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
ДД.ММ.ГГГГ истица подала соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила (л.д.12).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок от 29 сентября 2009г., видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц (л.д.9).
Как следует из п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
Кроме того, согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
Кроме того, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и КУМС Администрации ГО г.Уфа Договор аренды земельного участка № должен быть расторгнут на основании ст. 450 ГК РФ.
На основании изложенного суд считает, что требование Акбашевой Л.Ф. о расторжении договора аренды земельного участка и признании за ней права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акбашевой Л.Ф. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акбашевой Л.Ф. и КУМС Администрации ГО <адрес>.
Признать за Акбашевой Л.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 799 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу