РЕШЕНИЕ
Дело № 2-2933/10 г. Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы, в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р. А.,
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности от 14.04.2010 г.,
при секретаре Минибаевой Р. А.,
рассмотрев на открытом судебном заседании дело по иску Кропачева Н.А. к Администрации ГО г. Уфа, МУ «Земельное агентство» г. Уфы, о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец, Кропачев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ (в объеме заявления истца об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании за ним права собственности на домовладение: литер А-жилой дом, литер А1-пристрой, литер а-веранда, литер Г-сарай, литер Г1-баня.
В обоснование своих требований истец указал на то, что является пользователем индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 893 кв. м., кадастровый номер №, по адресу : РБ, <адрес>.
Вышеуказанное домовладение, состоящее из жилого дома-литер А, пристроя-литер А1, веранды-литер а, сарая-литер Г, бани-литер Г1, были построены истцом своими силами и за свой счет, в период с 1956 г. по 2003 г.
На судебное заседание истец не явился, он был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.36).
В судебном заседании, представитель истца Рафиков Р. М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Кропачева Н.А. поддержал, в объеме заявления истца об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы, представитель МУ «Земельное агентство», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления (л.д.37).
От Администрации ГО г. Уфы имеется письменный отзыв, они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.33).
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянное (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка В этом случае лицо, за которым признан право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Кропачев Н.А. , вышеуказанным домовладением, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены им с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 893 кв.м., с кадастровым номером №, находится в постоянном пользовании истца.
Кропачев Н.А. своими силами и за свой счет построил жилой дом и вспомогательный постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Кропачев Н.А. , на жилой дом -под литером А, пристрой- под литером А1, веранда- под литером а, сарай- под литером Г, баня -под литером Г1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Кропачева Н.А. удовлетворить.
Признать за Кропачев Н.А. право собственности на домовладение: литер А-жилой дом, литер А1-пристрой, литер а-веранда, литер Г-сарай, литер Г1-баня, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья- решение суда не вступило в законную силу 12.11.2010 г.