№ 2-3166/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразетдиновой А.К., Ганеева А.М., Ганиевой М.Ф., Ибрагимовой З.С., Тухватуллина М,М., Хабибрахманова Р.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сиразетдинова А.К., Ганеев А.М., Ганиева М.Ф., Ибрагимова З.С., Тухватуллин М.М., Хабибрахманов Р.Н. обратились в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности - Сиразетдинова А.К. является собственником 25/100 доли в праве, Ганиев А.М. является собственником 12/100 доли в праве, Ганиева М.Ф. является собственником 27/100 доли в праве, Ибрагимова З.С. является собственником 12/100 доли в праве, Тухватуллин М.М., является собственником 12/100 доли в праве, Хабибрахманов А.Н. является собственником 12/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой предоставить им в собственность вышеуказанный земельный участок.
На обращение истцов получен ответ МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № 23334 от 07.08.2010г., где истцам отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка по мотиву расположения его в границах красных линий.
Отказ администрации в приватизации земельного участка явился поводом для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
По мнению истцов, данный отказ является не законным и нарушающим их права на приватизацию земли, в связи с чем истцы просят суд их требования удовлетворить.
Представитель истцов - Сабаев Р.М., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании просил иск удовлетворить и признать за истцами право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истцов и их представителя, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности в долевой собственности истцов находится жилой дом, расположенный на земельном участке из земель поселений, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
Отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является формальным, не основанным на конкретных документах территориального планирования и размещения красных линий, не подтвержден какой либо градостроительной документацией.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.
Как следует из архивной выписки из протокола № 3 заседания исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 21 января 1949 г. «О правовой регистрации строений за их владельцами на праве личной собственности и за госучреждениями, предприятиями, общественно-кооперативными организациями на праве государственной и общественно-кооперативной собственности по ведомственному фонду». Рассмотрев представленные Уфимским городским инвентаризационным бюро документы, удостоверяющие принадлежность строений госучреждениями, предприятиям и общественно-кооперативным организациям на праве личной собственности, исполком Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы, руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений» от 28/ХП-45 г. за № 644 и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от 1 сентября 1948 г., исполком решил: Утвердить правовой регистрации на право личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: <адрес> за Старковой Н.Г. на основании нотариальной сделки от 14/Х-25г.
В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ № 644 Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР ОТ 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от 25 декабря 1945 года.
Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «... объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».
Согласно пункту 6 «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».
Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г.Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании предшественников истцов.
Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд находит иск Сиразетдиновой А.К., Ганеева А.М., Ганиевой М.Ф., Ибрагимовой З.С., Тухватуллина М.М., Хабибрахманова Р.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сиразетдиновой А.К., Ганеева А.М., Ганиевой М.Ф., Ибрагимовой З.С., Тухватуллина М.М., Хабибрахманова Р.Н. - удовлетворить.
Признать за Сиразетдиновой А.К. право собственности на 25/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ганиевым А.М. право собственности на 12/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ганиевой М.Ф. право собственности на 27/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ибрагимовой З.С. право собственности на 12/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тухватуллиным М.М. право собственности на 12/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за Хабибрахмановым Р.Н. право собственности на 12/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010217:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 12.11.2010г.