№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Гареева Р.Р., его представителя Сафарова И.Р. по доверенности № 618 от 16.09.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гареева Р.Р. к Администрации ГО г.Уфа, о признании право пользования жилым помещением в перепланированном состоянии и внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Гареев Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии включив в общую площадь жилого помещения, помещения кухни площадью 5,9 кв.м и помещение веранды площадью 9,3 кв.м и внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Гареев Р.Р. и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, согласно почтовому уведомлению. Ходатайств об отложении в порядке ст.167 ГПК РФ не заявлено.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 10 августа 2010 года исковые требования истца Гареева Р.Р. к Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением отказано, ввиду того, что 28 марта 2008 года Гареевым Р.Р. и МУП УЖХ г.Уфы был заключен договор социального найма № 2272 о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения площадью 13,2 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.
Гареев Р.Р. оплачивает коммунальные услуги помещения 19,1 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета № 110039633.
В результате перепланировки в площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вошли лестница, ведущая с лестничной площадки первого этажа на мезонин, лестничная площадка самого мезонина площадью 10,7 кв.м, веранда, вход в которую находится с лестничной площадки мезонина площадью 9,3 кв.м. Эти данные подтверждаются выпиской из технического паспорта от 1948 г.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, согласно ст.28 ЖК РФ.
Гареевым не представлены документы, подтверждающие передачу во владение и пользование дополнительных помещений площадью 14,8 кв.м.
В соответствии с п.9.4 Положения о порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий непредставление определенных документов перечисленных в п.9.1 Положения является основанием для отказа в сохранении жилого или нежилого помещения в перепланированном (реконструированном) и переустроенном состоянии.
Как следует из технического паспорта, фотографий, в результате перепланировки Гареев Р.Р. к занимаемому по договору социального найма помещения самовольно присоеденены дополнительные соглашения. Согласно поэтажному плану жилого помещения от 23.12.2009г. общая площадь квартиры увеличилась на 14,8 кв.м. в результате захвата общего пользования.
Письмом № 25-6-04 от 25.01.2010г. МУП УПО ГО г.Уфа сообщило Гарееву Р.Р., что считает невозможным перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как пристрой (мезонин) возведен в противопожарном разрыве, что противоречит требованиям СНиПА. В связи с этим Администрация Ленинского района г.Уфы отказало Гарееву Р.Р. в согласовании перепланировки. И проведенное переустройство в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не является перепланировкой, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Гарееву отказано. (л.д.29).
В связи с выше изложенными доводами в решении суда от 10.08.2010г., а также отсутствием положительного заключения о противопожарных разрывах, суд в удовлетворении иска Гареева Р.Р. отказывает. Свидетели Чукарев В.П. и Абдусаламова Л.Р. подтвердили лишь то, что было переустройство в жилом помещении, а не перепланировка.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Гареева Р.Р. к Администрации ГО г.Уфа, о признании право пользования жилым помещением в перепланированном состоянии и внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Г.М. Решение не вступило взаконную силу 12.11.2010г.