Дело № 2-3453/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием истца Хамитова Л.З.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамитовой Л.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хамитова Л.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней право собственности на жилой дом под
литером Б общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м, веранду под
литером б общей площадью 10,8 кв.м., жилой дом под литером В общей площадью
85,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, д.
43 на земельном участке общей площадью 823,0 кв.м и исключить из числа собственников Морозова Л.В. умершего
ДД.ММ.ГГГГ, Суховой Т.А. (извещение об отсутствии записи
гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ из отдела
адресно-справочной работы), Морозова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
г. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругом было приобретено 18/28 доли в домовладении расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи заверенным заместителем старшего нотариуса Нурисламовым М.В. Первой нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ими было написано заявление в Администрацию Ленинского района г.Уфы «О строительстве нового дома». ДД.ММ.ГГГГ ими было получено разрешение на строительство нового жилого дома на приусадебном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом Администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №. Позже ей и ее супругом (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ 11-АО №) были построены жилой дом под литером Б, веранда под литером б в 2002 году. ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг Хамитов Р.Н. умер. После смерти ее мужа в 2005 году ею был построен еще один жилой дом под литером В. Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно. Все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
В судебном заседании представитель истица Хамитова Л.З. исковое заявление поддержала в полном объеме и в обоснование привела доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика - Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которое могло бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ее супругом было приобретено 18/28 доли в домовладении расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи заверенным заместителем старшего нотариуса Нурисламовым М.В. Первой нотариальной конторы г.Уфы и зарегистрированного в реестре за № (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ими было написано заявление в Администрацию Ленинского района г.Уфы «О строительстве нового дома». ДД.ММ.ГГГГ ими было получено разрешение на строительство нового жилого дома на приусадебном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом Администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23). Истицей с супругом были построены жилой дом под литером Б, веранда под литером б в 2002 году. ДД.ММ.ГГГГ году супруг истицы - Хамитов Р.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1 -АР № (л.д.25).
После смерти ее мужа в 2005 году истицей был построен еще один жилой дом под литером В. Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
В апреле 2009 г. истицей было получено Градостроительное заключение Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предоставление земельного участка под самовольную постройку производить в установленном законом порядке, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения, при условии выполнения необходимых согласований с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, противопожарной службой ГУ «ОГГ1С22» РБ МЧС РФ (л.д.10). Необходимые заключения и согласования ей были получены.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ вынесла решение, согласно которого предъявленный комиссии 2 жилых дома, веранда (лит.Б,б,В) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам ипригоден к заселению и эксплуатации (л.д.31).
Государственное учреждение «ОГПС-22 РБ МЧС России» рассмотрев обращение истца и представленные документы, ДД.ММ.ГГГГ вынесло решение о соответствии требованиям норм пожарной безопасности (л.д.12).
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком (л.д.9).
Все необходимые документы были представлены ответчику для государственной регистрации права собственности на 2 жилых дома и веранду.
Таким образом, учитывая, что истицей Хамитовой Л.З. получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Хамитовой Л.З. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Из материалов дела усматривается, что первоначально домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежало трем собственникам: Хамитову Р.Н. 18/22 доли, Морозову Л.В./28 доли, Суховой Т.А. и Морозову В.А. 7/28 доли на жилой дом под литером А общей площадью 1001 кв.м, веранду под литером а 15,0 кв.м., мезонин общей площадью 40,6 кв.м., а сени общей площадью 11,5 кв.м., сараи под литером Г,Г1,Г2, ГЗ баня в соответствии с техническим паспортом 1987 года инв.№17356. В последствии, жилой дом и все вспомогательные сооружения стали ветхими учитывая год постройки, пришли в негодность и были снесены. Таким образом, право собственности на не существующие строения быть не может.
Ст. 17 ГК РФ определяет правоспособность гражданина как способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Таким образом, после смерти Морозова Л.В. (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), Суховой Т.А. (извещение об отсутствии записи гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ из отдела адресно-справочной работы), Морозова В.А. (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), все права прекращаются, в том числе право собственности на домовладение (л.д.27-29).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хамитовой Л.З. удовлетворить.
Признать за Хамитовой Л.З, право собственности на жилой дом под литером Б общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м, веранду под
литером б общей площадью 10,8 кв.м., жилой дом под литером В общей площадью
85,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, д.
№ на земельном участке общей площадью 823,0 кв.м.
Исключить из числа собственников Морозова Л.В. умершего
ДД.ММ.ГГГГ, Суховой Т.А. (извещение об отсутствии записи
гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ из отдела
адресно-справочной работы), Морозова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
г. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу