№ 2-2891/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Хузягулова Ф.М.-Ломоносовой Т.С. по доверенности № № от 20.01.2010г.
представителя третьего лица Рахимовой И.Р.- Иманова А.Г. по доверенности № № от 09.12.2008г. доверенности № № от 07.10.2010г.
представитель третьего лица Якупова Н.М.- Иманова А.Г. по доверенности № № от 27.10.2010г.
представителя третьего лица Зайцевой С.К.- Иманова А.Г. по доверенности № № от 27.10.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хузягулова Ф.М. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Хузягулов Ф.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 473 кв.м., мотивируя тем, что в 1980 году самовольно занял часть свободного земельного участка по указанному адресу. И на основании справки о присвоении почтового адреса от 01.07.2008г. № 459 на принадлежащем ему на праве собственности домовладении был присвоен почтовы адрес: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен согласно почтовому уведомлению, ходатайств об отложении не поступило в соответствии с требованиями ст.167 ГАПК РФ. С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника.
Представитель третьих лиц Рахимовой И.Р., Якупова Н.М., Зайцевой С.К. с иском не согласился, ввиду того, что на земельном участке имеются имеются строения принадлежащие троим сособственникам, с которыми истец не согласовал границ пользования, и требуя площадь 473 кв.м земельного участка он ущепмляет права и интересы сособственника, имеющего строения на этом земельном участке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, прения, суд приходит к следующему.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ст.56 ГПК РФ.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
Из Архивной выписки следует, что на основании протокола №5 заседания исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 11 марта 1959 года отведен земельный участок площадью 605 под строительство индивидуальных жилых домов гражданам Дусееву Г.Ш. и Бакиеву А.М. (л.д.62).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от 26 мая 2010 года за Хузягуловым Ф.М. признано право собственности на жилой дом литер Д, лит. д, литер д1( год построек неизвестен согласно техническому паспорту по состоянию на 10.08.2007г.) гараж литер Г15, расположенные по адресу: <адрес>.(л.д.11). Адрес <адрес> на новый адрес <адрес> присвоен в июле 2008г., согласно справке(л.д.8).
Предоставлено со стороны истца соглашение от 20 июля 2009г. о пользовании земельным участком по адресу: <адрес> В с Зайцевой Л.П., Фаизовым Х.Т., Салахутдиновым Л.С. (л.д.13). Суд считает данной доказательство недопустимым, ввиду того, что сособственниками домовладений по адресу: <адрес> являются Зайцева Светлана Константиновна 34/100 доли ( свидетельство Серии 04 АВ № 297967), Якупов Наиль Малихович 33/100 доли ( свидетельство 04 АБ № 740283), Рахимова Ильза Равилевна 33/100 доли ( свидетельство 04 АБ № 648699), не указанные лица. Право собственности перечисленных лиц на домовладение под лит.А 1958 года строительства, на основании технического паспорта по состоянию на 10.08.2007г. (л.д.45,46).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.08.2007г. и кадастровому паспорту № 02:55:050206:41 общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1784 +/- 15 кв.м.
20.09.2010г. между КУМС Администрации ГО г.Уфа и Рахимовой И.Р. заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома (литерА) и надворных построек, в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 1784 кв.м, из ни к оплате 357,5 кв.м. (л.д.41).
Довод представителя истца о том, что земельный участок выделен Хузягулову Ф.М. на основании плана земельного участка необоснован, так как данный документ не является правоудостоверяющим документом. (л.д.5).
Таким образом, земельный участок площадью 1784 кв.м является общим между выше указанными сособственниками, на которое заключено соглашение между КУМС Администрации ГО г.Уфа и Рахимовой И.Р. о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком, отсутствует соглашение между сособственниками домовладений, и земельный участок не выделен истцу. Между сторонами имеется имеется спор о праве пользования земельным участком, требования которые ими не заявлены. В связи с чем исковые требования истца необоснованны и подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хузягулова Ф.М. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок площадью 473 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение не вступило в законную силу 13.11.2010г.