Дело № 2-3540/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца - Архипова В.В.,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова В.В. к ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение», Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Архипов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение», Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по РБ о признании в порядке приватизации право долевой собственности на занимаемое койко-место в общежитии по адресу: <адрес> № мотивируя свое заявление тем, что он проживает в комнате № (занимает 1 койко-место) общежития, по адресу указанному выше, числящегося на балансе ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение». В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростехнологии» Уфимское агрегатное Производственное объединение должно быть преобразовано в ОАО. Однако общежитие, в котором находиться его место не приватизировано. Он имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Истец ранее не использовал свое право на приватизацию.
В судебном заседании истец Архипов В.В. полностью поддержал свои исковые требования и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, возражение относительно предмета спора, не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, возражение относительно предмета спора, не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
<адрес> является федеральной собственностью, то есть принадлежит Российской Федерации и находиться в доверительном управлении ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение».
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежитие предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Подп.2 п.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ сказано, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения жилого помещения из указанного фонда осуществляются управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
<адрес> не отнесен к специализированному жилищному фонду. Согласно п.15. Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Между тем общежитие, принадлежащее государственному предприятию и подлежащее передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, <адрес> не может считаться общежитием.
Согласно представленным документам установлено, что в связи с работой в ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение» истцу было предоставлено койко-место в комнате № по <адрес>, истец Архипов В.В. пользуется жилым помещением на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в виде койко-места в комнате № (л.д.7). Совместно с ним по договору найма жилого помещения в общежитии в этой же комнате № проживает товарищ (сосед), однако документов и желания соседа на приватизацию комнаты суду не представлены.
Между тем, объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Так, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предусматривает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее -требования).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Истец же в общежитии по <адрес> занимает не изолированное жилое помещение, а койко-место в комнате, что подтверждается материалами дела и истцом данный факт не оспаривается.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в
собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, требования истца о признании за ним право собственности на1/2доли комнаты № по <адрес>, необоснованны, данные требования противоречат нормам и требованиям жилищного законодательства, поэтому подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Архипова В.В. к ФГУП «Уфимское агрегатное Производственное объединение», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу