2-3667/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Зямилевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалимова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Масалимов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указав, домовладение по указанному адресу было приобретено им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Масалимов Р.С. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получил ответ, что он входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.
В судебном заседании Масалимов Р.С. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Масалимов Р.С. приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт и технический паспорт № домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Масалимов Р.С. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в собственность за плату, на что ДД.ММ.ГГГГ МУ Земельное агентство ГО г. Уфа ему был дан ответ за №, согласно которому предоставление земельного участка в собственность за плату не представляется возможным в связи с резервацией его для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для отказа в государственной регистрации является наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. В данном случае, наличие Договора аренды земельного участка препятствует реализации права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что Масалимов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог, мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от 3-х лиц не предпринимал.
К доводу Администрации ГО г. Уфа о том, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд суд относится критически, поскольку пользование земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, исковые требования Масалимова Р.С. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Масалимова Р.С. удовлетворить.
Признать за Масалимовым Р.С. право собственности на земельный участок площадью 431 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
18.11.2010 г. Решение не вступило в законную силу