Дело № 2-3553/101
Решение
Именем Российской Федерации
«08» ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Манапова Г.Х.,
с участием представителя истца Насыровой Г.Я., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Хасановой А.Г. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой Г.Я. к Жилищно накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Насырова Г.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно накопительному кооперативу «Жилищное строительство №» о признании права собственности, на квартиру расположенную по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>. по следующим основаниям.
ЖНК «Жилищное строительство №2» решением № от ДД.ММ.ГГГГ принял в члены кооператива Насырову Г.Я., с условиями приобретения трехкомнатной квартиры расположенной по адресу г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г.Уфа <адрес>, ж.,р-н «Затон», многоэтажного ж.д. <адрес> в кв., огранич. <адрес>, <адрес>, <адрес>) с ориентированной стоимостью для исчисления паевых взносов в размере 3 236 080 руб.
Насырова Г.Я. паевые и членские взносы вносила своевременно, т.е. обязательства перед ЖНК «Жилищное строительство №2» выполнила надлежащим образом, о чем свидетельствует справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ Из выплаченного пая сумма 1 300 00 руб. внесена за счет кредитных средств ОАО «БАНК УРАЛСИБ», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Между ГУП «ФЖС РБ» и ЖНК «Жилищное строительство №2» был заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ
В исполнение обязательств по вышеуказанному договору ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи ГУП «ФЖС РБ» передал, а ЖНК «Жилищное строительство №2» принял квартиры по адресу <адрес> <адрес>
Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд обязан сформировать полный пакет документов на вышеуказанный дом и передать их для последующей регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости (п.3.2.4 договора инвестирования). Фонд свои обязательства не выполнил, документы для регистрации права собственности не сформировал.
Управление Федеральной службы кадастра и картографии по РБ на заявление членов кооператива о регистрации права собственности вышеуказанного дома, отвечает отказам.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить.
Представитель третьего лица ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Хасанова А.Г. действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ЖНК «Жилищное строительство №2» на судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть гражданское дела в его отсутствие.
ГУП «ФЖС РБ» на судебное заседание не явился, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, где исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие и суду поясняет, что между ГУП «ФЖС РБ» как доверителем и ООО «Дирекция капитального строительства РБ» как поверенным был заключен договор поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, поверенный обязан сформировывать папку с правоустанавливающими документами и передачей ее в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости. Но до настоящего момента данная папка не сформирована.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ЖНК «Жилищное строительство №2» решением № от ДД.ММ.ГГГГ принял в члены кооператива Насырову Г.Я., с условиями приобретения трехкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>. Ориентированная стоимость для исчисления паевых взносов в размере 3 236 080 руб.
Насырова Г.Я. паевые и членские взносы вносила своевременно, т.е. обязательства перед ЖНК «Жилищное строительство №2» выполнила надлежащим образом, о чем свидетельствует справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ Из выплаченного пая сумма 1 300 00 руб. внесена за счет кредитных средств ОАО «БАНК УРАЛСИБ», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Между ГУП «ФЖС РБ» и ЖНК «Жилищное строительство №2» был заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ В исполнение обязательств по вышеуказанному договору ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи ГУП «ФЖС РБ» передал, а ЖНК «Жилищное строительство №2» принял квартиры по адресу <адрес>.
Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд обязан сформировать полный пакет документов на вышеуказанный дом и передать их для последующей регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости (п.3.2.4 договора инвестирования). Фонд свои обязательства не выполнил, документы для регистрации права собственности не сформировал.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Насыровой Г.Я. удовлетворить.
Признать за Насыровой Г.Я. право собственности, обремененное ипотекой в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ», на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило