Дело № 2-3525/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда ГО город Уфа Республики Башкортостан Янбулатова З.С.,
с участием представителя истицы Герасимовой В.И. - Калининой О.В.,
третьего лица - Латыповой Г.Р.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Герасимовой В.И. к КУМС Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова В.И. обратилась в суд с иском к КУМС Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на кухню (8,5 кв.м.), коридор (2,6 кв.м.). 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в комнате № № в квартире №№, находящейся в Ленинском районе г. Уфы, <адрес>
В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что 19 июня 2007 года между истицей и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО город Уфа РБ был заключен договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность (далее-Договор). В соответствии с п. 1. Договора, ответчик передал истице в собственность комнату №, находящейся в Ленинском районе г. Уфы, <адрес>, общей площадью жилого помещения 29,0 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м. и 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире. Переданная истице в соответствии с Договором площадь жилого помещения идентифицируется в техническом формуляре жилого помещения от 25.04.2007 г. и состоит из жилой комнаты 17,9 кв.м, кухни 8,5 кв.м., коридора 2,6 кв.м. Однако, при государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС по РБ, право собственности ошибочно было зарегистрировано за истицей лишь на 17,9 кв.м.
В настоящий момент Договор от 19 июня 2007 года является действующим, никем не оспорен. При этом, право собственности на переданные истице по Договору кухню, коридор и 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения ни за кем не зарегистрированы. Отсутствие в настоящий момент зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанную площадь формирует условия для возможных махинаций в отношении приобретенного истицей на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» объекта недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истицы Герасимовой В.И. - Калинина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика КУМС администрации ГО г.Уфы, третье лицо ГУ ФРС по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд неявились, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
От третьего лица Емельянова Л.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо Латыпова Г.Р. пояснила, что кухня, площадью 8,5 кв.м и коридор, площадью 2,6 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования имуществом, находятся в пользовании у истицы Герасимовой В.И. В квартире имеется еще одна кухня, площадью 10 кв.м., она находится в совместном пользовании у них и у Емельяновой Л.А.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 19 июня 2007 года между Герасимовой В.И. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО город Уфа РБ (по тексту договора - Комитет), был заключен договор передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность. В преамбуле договора указано, что основанием для заключения договора явился закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно пункту 1 договора передачи, Комитет передает, а гр. Герасимова В.И. получает в собственность занимаемую ею комнату №, находящейся в Ленинском районе г. Уфы, <адрес>, общей площадью жилого помещения 29,0 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м. и 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Заключенный между Герасимовой В.И. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации ГО город Уфа РБ договор передачи соответствует действующему законодательству, признаки незаключенности либо ничтожности договора отсутствуют.
В результате приватизации истица получила свидетельство о праве собственности на комнату общей площадью 17,9 кв.м., тогда как в договоре передачи от 19.06.2007г. установлено, что Герасимова В.И. получает в собственность занимаемую ею комнату № находящейся в Ленинском районе г. Уфы, <адрес>, общей площадью жилого помещения 29,0 кв.м и 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в указанной квартире. Право собственности истицы на переданные ей по договору передачи кухню (8,5 кв.м.), коридор (2,6 кв.м.), 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в вышеуказанной квартире не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасимовой В.И. удовлетворить.
Признать за Герасимовой В.И. право собственности на кухню 8,5 кв.м., коридор 2,6 кв.м.. 33/100 долю в праве общей собственности на места общего пользования и владения в комнате №, находящейся в доме <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.