Дело №2-2752/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истца Львовой Л.П.,
представителя истца Еговкина С.А., действующего на основании доверенности от 13.07.2010г. №1873,
ответчика Арсланова Т.А.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Л.П. к Арсланову Т.А. о взыскании суммы задатка в двойном размере,
УСТАНОВИЛ:
Львова Л.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав следующим.
ДД.ММ.ГГГГ. истица заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, по условиям которого она передала ответчику в качестве задатка сумму 200 000 руб. Сторонами было устно определено, что окончательный расчет на сумму 850 000 руб. будет произведен до 01 августа 2010г. В подтверждение получения задатка в 200 000 руб. и определения окончательной цены продаваемого недвижимого имущества в 850 000руб. ответчиком Арслановым Т.А. была составлена расписка.
Впоследствии Львовой Л.П. было получено нотариально удостоверенное заявление Арсланова Т.А. с предложением выкупить у него обговоренных в предварительном договоре объектов недвижимости за 1 000 000 руб.
Действия ответчика истица оценивает как односторонний отказ от исполнения обязательств и просит суд взыскать сумму задатка в двойном размере 200 000руб.х2=400 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 200 руб.
В судебном заседании истица, ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, обосновав вышеизложенным.
Ответчик исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав мнение сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения на основании следующего.
В обоснование исковых требований Львовой Л.П. представлена суду расписка, составленная Арслановым Т.А. о том, что он получил задаток в размере 200 000 руб. от Львовой Людмилы Павловны за продаваемую им квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> Окончательная стоимость квартиры и земельного участка определена в 850 000руб.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Задаток является согласно ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной, ответственной за неисполнение договора.
Как установлено судом, между Львовой Л.П. и Арслановым Т.А. не был заключен предварительный договор купли продажи. В качестве доказательства представлена расписка, а не соглашение о задатке, в соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ, если в предварительном договоре не определен срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с ч.3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В соответствии со ст. 56, 60, ГПК РФ, ч.2 ст. 380 ГК РФ истицей Львовой Л.П. не представлены письменные доказательства того, что при передаче денег Арсланову Т.А. последний взял на себя обязательства продать ей дом и земельный участок в установленный срок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оплаченные покупателем денежные средства в размере 200 000руб. являются авансом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Львовой Л.П. удовлетворить частично.
Взыскать с Арсланова Т.А. в пользу Львовой Л.П. 200 000 руб. и возврат госпошлины в сумме 5200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.