Дело №2-3593/2010
Решение
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
прокурора Юлдашева Р.Р.
с участием истца Хамитовой О.В.
адвоката Япаевой Р.Н.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитовой О.В. к Никитиной М.С., Асадуллину Д.М., Янгирову Л.В. о выселении без предоставления другого жилья, взыскании коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Хамитова О.В. обратилась в суд с иском к Никитиной М.С., Асадуллину Д.М., Янгирову Л.В. о выселении без предоставления другого жилья, взыскании коммунальных услуг, мотивируя следующим.
Истица является собственником квартиры№№ по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако истица, как собственник своей квартиры, пользоваться ею не может, т.к. самовольно стали проживать в данной квартире Никитина М.С. со своими совершеннолетними сыновьями Асадуллиным Д.М. и Янгировым Л.В.
В добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются и в то же время коммунальные услуги ими не оплачиваются.
Истица просит выселить ответчиков из данного жилого помещения, поскольку ей со всей семьей проживать негде.
В судебном заседании истица Хамитова О.В. и ее адвокат Япаева Р.Н. исковые требования поддержали в части выселения ответчиков, а в части взыскания коммунальных услуг будут обращаться с отдельным иском в мировой суд.
Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Выслушав истца, адвоката, прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Проживание ответчиков в данной квартире нарушает права истца установленные п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что Хамитова О.В. является собственником квартиры №№ по адресу: г.Уфа, ул.<адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от №. Свидетельство о государственной регистрации права была выдана на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ от 06.03.2009г.
Согласно справке о регистрации из ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в данной квартире зарегистрирована вместе с истцом ее сын Щурхин В.С. В данное время истица нуждается в жилом помещении,т.к. ей жить негде.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 26.07.2010г. в удовлетворении исковых требований Никитиной М.С. к Хамитовой О.В., Набиуллину Р.Р. о признании договора дарения жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании за Никитиной М.С. права собственности на квартиру, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными отказано.
Кассационным определением Верховного суда РБ от 19.10.2010г.данное решение оставлено в силе.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Хамитовой О.В. о выселении ответчиков из данной квартиры и о ее вселении в данную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Никитину М.С., Асадуллина Д.М., Янгирова Л.В. из квартиры №№ дома <адрес> г.Уфы без предоставления другого жилья.
Вселить Хамитову О.В. в квартиру №№ дома № по ул.<адрес> г.Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.