Дело № 2-3302/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
с участием представителя истца Зайцевой М.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череута С.В. к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
установил:
Череута С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Череута С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил свои права представителю по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Зайцева М.А. исковые требования поддержала.
Представитель администрации ГО город Уфа о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Череута С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Данный жилой дом был подарен истцу родителями Ч.В.М. и Ч.Н.И. Отец истца Ч.В.М. приобрел 1/2 вышеуказанного жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом № государственной нотариальной конторы БАССР Б.Г.Г. Мать истца Ч.Н.И. приобрела свою долю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Уфы М.М.И.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и решением мирового судьи судебного участка № по ленинскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ были признаны права собственности на пристрои к вышеуказанному домовладению.
Согласно архивным выпискам из протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы была проведена первичная регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом с закреплением приусадебного участка, которая проводилась на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от 28 декабря 1945 года № 644 и решения исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от 7 сентября 1948 года.
В соответствии с п.7 ст.25.2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности граждан на земельный участок, может служить один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника здания (строения) на данный земельный участок.
Сообщением об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отказало в государственной регистрации права на данный земельный участок на том основании, что архивная выписка не устанавливает и не удостоверяет право собственности на земельный участок.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным этому гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется.
В судебном заседании установлено, что Череута С.В. получил домовладение от родителей по договорам дарения, которые в свою очередь приобрели право собственности до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г.
В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на те же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Следовательно заявитель Череута С.В., приобретший право на домовладение по адресу: <адрес> в порядке договоров дарения, приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Череута С.В. удовлетворить. Признать за Череута С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина
Решение суда в законную силу не вступило