Дело № 2-3541/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Шайхрахмановой Р.Р.,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайхрахмановой Р.Р. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шайхрахманова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что с в соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры № расположенной по вышеуказанному адресу.
Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотреным п. 4 ст. 218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорта составляет 120 200 рублей.
Согласно акту сверки, она внесла в кооператив паевые взносы в размере 764 750 рублей, что подтверждается Справкой кооператива о полной [выплате пая.
В судебном заседании истица Шайхрахманова Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в суд не явился о месте и времени был извещен надлежащим образом, однако представил отзыв и просил рассмотреть дело без участия их представителя. Из отзыва усматривается следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (ныне после реорганизации Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства РБ»), именуемым в дальнейшем «Продавец» и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», именуемый в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор № на приобретение жилых квартир расположенных по строительному адресу: <адрес>, мкр. Затон, №, дом № (почтовый адрес: <адрес>). Жилой дом сдан ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ этот дом передан Кооперативу по акту приема-передачи.
В целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив заключил с членом Кооператива Шайхрахмановой P.P. договор паенакопления за № на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>: <адрес>. Квартира была предоставлена в пользование истцу по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и членом Кооператива Шайхрахмановой было заключено дополнительное соглашение об определении технических характеристик и окончательном пае (стоимости), который составил 764 750,00 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ члену Кооператива Шайхрахмановой Р.Р.в связи с полной выплатой пая была выдана справка №, которая подтверждает возникновение права у вышеназванного лица. Таким образом, обязательства кооператива перед истцом Шайхрахмановой Р.Р. выполнены полностью.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие
право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают праве собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.
В соответствии с п. 1.ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Однако регистрация права собственности истцов на указанную квартиру затруднена по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», которым не сформирована и не предоставлена в ГУ ФРС по РБ общая папка документов на указанный дом.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что данный спор возник в результате нарушения ГУП ФЖС РБ своих обязательств по договору № п.3.1.4. по формированию общей папки документов на жилой дом, не возражают против удовлетворения исковых требований Шайхрахмановой P.P. о признании права собственности на квартиры № расположенной по адресу: РБ. <адрес>, без взыскания расходов по оплате госпошлины с ПК «Своими руками».
Ответчик ГУП «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился о месте и времени был извещен надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования Шайхрахмановой Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шайхрахмановой Р.Р. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шайхрахмановой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Шайхрахмановой Р.Р. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу