Р Е Ш Е Н И Е
Дело № 2-3318/10 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Р.Б. в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Александровский дом» к Мурзабаев А.Б. о взыскании сумм
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что Мурзабаевым А.Б. приобретена в 2007 году и зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по республике Башкортостан в собственность <данные изъяты> квартира № <адрес>
За все время, со дня приобретения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 01.09. 2010 г. в течении 34 месяцев Мурзабаев А.Б. не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры № <адрес>
В мае 2010 года ему была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате долга за коммунальные услуги и содержание квартиры № <адрес>. Ответа на претензию ТСЖ «Александровский Дом» не получило. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено Законом или договором.
Обязанность своевременно производить платежи определены положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 314 ГК РФ - в случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, неисполненное в разумный срок со дня предъявления, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
По данным бухгалтерского учета ТСЖ «Александровский Дом» на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Мурзабаевым А.Б. числиться задолженность за коммунальные услуги и содержание квартиры № <адрес> и общедомового имущества в сумме 95733,88 (девяносто пять тысяч семьсот тридцать три рубля 88 копеек), и пени за нарушение сроков внесения платежа установленного уставом ТСЖ «Александровский Дом» и пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ в размере 17979,67 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 67 копеек)
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 209, 210, 309, 310,314 ГК РФ, ст. 153, 155ЖК РФ истец просит суд взыскать с Мурзабаев А.Б. сумму долга в размере 95733,88 (девяносто пять тысяч семьсот тридцать три рубля 88 копеек), пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 17979,67 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 67 копеек), государственную пошлину в сумме 2900 (две тысячи девятьсот) рублей. Расходы на оформлению справки в рег. Палате в сумме 120 руб.
На судебном заседании представитель истца Бравичев В.Д. -директор ТСЖ иск поддержал, просит суд удовлетворить.
Ответчик Мурзабаев А.Б.в суд не явился, он надлежаще извещен повесткой с уведомлением, имеется его подпись.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что ответчик является собственником кв.№ <адрес> общей площадью 106,5 м2, на 2 этаже жилого дома. по адресу: <адрес> (<адрес>
По данным бухгалтерского учета ТСЖ «Александровский Дом» на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Мурзабаевым А.Б. числиться задолженность за коммунальные услуги и содержание квартиры № <адрес> и общедомового имущества в сумме 95733,88 (девяносто пять тысяч семьсот тридцать три рубля 88 копеек), и пени за нарушение сроков внесения платежа установленного уставом ТСЖ «Александровский Дом».
На основании ст.155 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. За несвоевременное внесение платы ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 95733,88 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Согласно письменного расчета истца пени составляют 17979,67 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые суд также взыскивает в пользу истца с ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск истца обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПКРФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 2900 рублей и судебные расходы 120 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Александровский дом» к Мурзабаев А.Б. о взыскании сумм удовлетворить.
Взыскать с Мурзабаев А.Б. в пользу ТСЖ « Александровский дом» сумму долга в размере 95733,88 (девяносто пять тысяч семьсот тридцать три рубля 88 копеек), пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 17979,67 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 67 копеек), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 2900 (две тысячи девятьсот) рублей, судебные расходы 120 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья- решение суда не вступило в законную силу 23.11.2010 г. а