Дело №2-3812/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» ноября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Р.Р. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мамедов Р.Р. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Мамедов Р.Р. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Администрацией ГО г.Уфа договор аренды земельного участка №/а, сроком на 10 лет, срок аренды истек в сентябре 2010г.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу на основании выкупа, однако Администрация ГО г. Уфа в предоставлении в собственность земельного участка отказала на основании того, что согласно решению Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б. Т. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причины неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мамедову Р.Р. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Как установлено судом, истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу на выкуп, однако Администрация ГО г. Уфа в предоставлении в собственность земельного участка отказала на основании того, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Суд считает отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность незаконным по следующим основаниям.
Из представленных истцом документов: кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд, строительство на данной территории в ближайшее время не планируется.
В данном случае запрет на предоставление земельного участка в собственность установлен решением Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с требованиями ГК РФ, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» № 122-ФЗ от 21.07.97г., ЗК РФ, а также Положения «О резервировании земель», утвержденным Постановлением Правительства № 561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в органе Росреестра.
Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Мамедова Р.Р. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедова Р.Р. удовлетворить.
Признать за Мамедовым Р.Р. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья: