Дело № 2-3608/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя ответчика ЖСК «Агидель» - Нургалиевой И.И. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева А.А. к ЖСК «Агидель», ОАО «Интеграл» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дементьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Агидель», ОАО «Интеграл» о признании права собственности на квартиру общей жилой площадью № расположенную по адресу: г. № №
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что между Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор паенакопления №(далее по тексту - «Договор»). Согласно условиям договора, Ответчик обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, приобрести для Участника жилое помещение - однокомнатную <адрес> (далее по тексту -«Квартира») в <адрес>, строительство которого осуществляется по адресу: РБ, <адрес> и передать (оформить) квартиру в собственность Истца в срок до IV квартала 2009г.г. Обязательства по внесению паевых и членских взносов Истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Квартира в собственность Истца не оформлена. Квартира передана в пользование Истца, что подтверждается Актом приема-передачи в пользование б/н от ДД.ММ.ГГГГ Строительство жилого дома закончено, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 30 12.2008г.
Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой о регистрации права собственности на Квартиру, в т.ч. письмом вх.№ 12/1 от ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчиком действий по регистрации права собственности Истца на Квартиру не предпринимается. Тем не менее, Истец с «09.02.2010г. несет расходы по содержанию Квартиры (оплачивает коммунальные платежи, водоснабжение, электроснабжение), что подтверждается Договором на управление многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на энергоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Агидель» Нургалиева И.И. исковые требования признала в полном объеме о чем представила отзыв, по которому: исковые требования Истца ими рассмотрены. Исковые требования Истца признаем. По существу заявленных требований поясняем следующее: На настоящий момент жилой <адрес> строительством окончен и введен эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить право собственности Истца на квартиру в настоящий момент не представляется возможным по следующим основаниям: На вышеуказанный жилой дом между ОАО «ИНТЕГРАЛ» (Застройщиком) и ЖСК «Агидель» заключен Договор инвестирования б/н от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, учитывая требования гражданского законодательства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию сначала Застройщик оформляет право собственности па квартиры на свое имя, затем оформляется переход права па ЖСК «Агидель», после чего оформляется переход права на пайщиков. ЖСК «Агидель» неоднократно обращалось к ОАО «ИНТЕГРАЛ» с целью оформления квартир на ЖСК «Агидель». На что был получен ответ, что в связи с серьезными финансовыми затруднениями ОАО «ИНТЕГРАЛ» в настоящее время не имеет финансовой возможности оплатить госпошлину за оформление права собственности на свое имя, а также в дальнейшем перехода нрава собственности на ЖСК «Агидель».
Представитель ответчика ОАО «Интеграл» Усманова Г.Ф. в судебное заседание не явилась о месте и времени была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, и представила письменный отзыв, по которому: истец предъявил иск к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности недвижимое имущество - однокомнатную квартиру общей площадью по aдресу: г Уфа <адрес>. ОАО «ИНТЕГРАЛ» признает исковые требования № в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец Дементьев А.А. в суд не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, так как он работает за пределами города Уфы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика ЖСК «Агидель» Нургалиева И.И., изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования Дементьева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дементьева А.А. к ЖСК «Агидель», ОАО «Интеграл» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дементьева А.А. удовлетворить.
Признать за Дементьевым А.А. право собственности на однокомнатную квартиру общей жилой площадью № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу