2-3810/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Бактыбаевой Л.Х., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова Ю.П. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Перов Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные жилой дом - литер А, пристрои - литер А1, А2, А3, расположенные по адресу <адрес> на земельном участке площадью 125 кв.м., кадастровый номер № указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Т.А.В.. указанное домовладение.
В судебном заседании представитель Перова Ю.П. исковые требования уточнила, просила признать за Перовым Ю.П. право собственности на жилой дом - литер А, расположенный по адресу <адрес>, от исковых требований в части признания за Перовым Ю.П. права собственности на пристрои - литер А1, А2, А3, земельный участок площадью 125 кв.м., кадастровый номер № расположенные по указанному адресу, отказалась.
Представитель Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причины неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перов Ю.П. купил у Т.А.В.. домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом построен в 1953 г.
Справкой Уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Перов Ю.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ
По заключению МУ УПО ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу <адрес>, соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Заключением архитектурно-консалтингового центра «Кристалл-Pro» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основные несущие конструкции жилого дома (литеры А, А1, А2, А3), расположенного по адресу <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям СНиП и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Перов Ю.П. в настоящее время является фактическим собственником самовольного строения, расположенного по адресу <адрес>, другого жилья не имеет, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.
Следовательно, исковые требования Перова Ю.П. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом под литерой А, расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Перова Ю.П. удовлетворить.
Признать за Перовым Ю.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литерой А, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова
Решение суда в законную силу не вступило