Дело№2-3536/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истца Насретдиновой Л.С.,
с участием представителя Хахалиной О.В., действующей по доверенности от 28.09.2009 года № 5844,
представителя ответчика Плотниковой О.Н., действующей по доверенности от 15.06.2009 года № 2670,
представителя ФГУ «Земельно-кадастровая палата по РБ» Янбаевой Ф.З.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насретдиновой Л.С., Харламова С.М. к Хайрелову М.А. о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Насретдинова Л.С., Харламов С.М. обратились в суд с иском к Хайрелову М.А. о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> с кадастровым номером №, мотивируя следующим.
25 ноября 2009 года Ленинским районным судом гор. Уфы удовлетворены исковые требования Хайрелова М.А. и вынесено решение о признании незаконным Постановления администрации городского округа гор. Уфы, признании недействительным договора аренды земельного участка № № года, снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков № №, восстановлении в государственном кадастровом учёте земельного участка № №.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ от 04.03.2010 года вышеуказанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд гор. Уфы.
06.04.2010 года состоялось предварительное судебное заседание в Ленинском районном суде гор. Уфы по рассмотрению иска Хайрелова М.А., на котором истцам стало известно от представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» о том, что в декабре 2009 года Хайрелов М.А. обратился с заявлением о восстановлении своего земельного участка № №, расположенного по адресу: гор. Уфа, ул. <адрес> в земельном кадастре, представив заверенную копию решения Ленинского районного суда, гор. Уфы от 25.11.2009 года.
ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» по неосведомленности в связи с представлением копии решения суда от 25.11.2009 года, не вступившем в законную силу, восстановила земельный участок Хайрелова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года в земельном кадастре, а земельные участки истцов были сняты с кадастрового учёта.
После получения кадастрового паспорта на земельный участок, площадью 1231 кв.м. Хайрелов М.А. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
26 марта 2010 года земельный участок № №, расположенный по адресу: гор. Уфа, ул. <адрес> был зарегистрирован на правах собственности за Хайреловым М.А. о чем было получено свидетельство о государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право собственности на земельный участок № №, площадью 1231 кв.м., расположенный по адресу: гор. Уфа, ул. <адрес>, зарегистрированный за Хайреловым М.А.
В судебном заседании Насретдинова Л.С., Харламов С.М., его представитель Хахалина О.В.исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель Хайрелова М.А. Плотникова О.Н. с исковыми требованиями не
согласна, доводы истцов считает несостоятельными. В обоснование возражений
относительно иска, суду пояснила, что истцами не представлены какие либо
доказательства о нарушенных правах, указывает на отсутствие законных оснований
для прекращения права собственности на земельный участок. Государственная
регистрация права собственности на земельный участок осуществлена в соответствии
с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельно-кадастровая палата по РБ» Янбаева Ф.З. оставила вопрос на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав
является предъявление в суд иска с требованиями о прекращении права.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2010г. выданное на имя Хайрелова М.А., одним из оснований для регистрации земельного участка являлось Постановление мэра г.Уфы от №.
Как следует из данного постановления, Хайрелову А.Х. под проектирование и строительство жилого дома и надворных построек был отведен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> на праве бессрочного пользования. В дальнейшем ул.Озерная была переименована на ул.Некрасова.
В обосновании своих доводов представитель Хайрелова М.А. ссылается на п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», согласно которому граждане, имеющие документы на земельный участок, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права, автоматически наделяет граждан правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 30.04.2010г. в удовлетворении исковых требований Хайрелова М.А. к Алимбетову С.З., Харламову С.М., Насретдиновой Л.С., администрации ГО г.Уфа, КУМС администрации ГО г.Уфа о признании постановления главы администрации ГО г.Уфа незаконным, признании договора аренды земельного участка недействительным, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, восстановлении в государственном кадастровом учете земельного участка отказано, которое вступило в законную силу 11.05.2010г.
Данным решением было установлено, что именно земельный участок Хайрелова М.А. с момента предоставления его Хайрелову А.Х. - отцу Хайрелова М.А. в 1992 году к моменту предъявления иска в суд увеличился с 600 кв.м. до 1231 кв.м., правовых оснований этого Хайреловым М.А. не представлено.
При вынесении решения судом, также учитывалось, что в случае удовлетворения исковых требований Хайрелова М.А. у Насретдиновой Л.С. не будет свободного доступа со стороны улицы к дому, что подтверждается планами земельных участков и техническими паспортами, имеющимися в материалах дела.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из предоставленных истцами суду планов земельных участков, выполненных ООО «Землемер УФА» видно, что ширина земельного участка Хайрелова М.А. на декабрь 2004 года составляла 14,55 м., а на 07.05. 2010 г. составила 19,5 м., т.е. увеличилась на 5 метров в сторону увеличения земельного участка Хайрелова М.А.
Учитывая, что по итогам землеустроительных работ в результате сплошной инвентаризации земель без выезда на место в период 2003 года по ул. <адрес>, на основании заявления ХайреловаА.Х. был описан и сформирован земельный участок, площадью 1231 кв.м., тогда как документально заявителю был предоставлен земельный участок, площадью лишь 600 кв.м.
Таким образом, данный земельный участок, площадью 1231 кв.м. был сформирован с нарушением установленного Федеральными Законами РФ «О государственном земельном кадастре», «О землеустройстве»
Кроме того, Хайреловым М.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду правоудостоверяющих документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка, площадью 1231 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Насретдиновой Л.С., Харламова С.М. к Хайрелову М.А. о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности за Хайреловым М.А. на земельный участок площадью 1231 кв.м, расположенный по адресу : г. Уфа, ул. <адрес> д. № с кадастровым номером № №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней со дня его изготовления в окончательной виде.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.