Дело № 3819/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» ноября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Гариповой Э.Р. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасовой Н.Г. к Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Габбасова Н.Г обратилась в суд с заявлением к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение возведенное на земельном участке по адресу <адрес>, по следующим основаниям.
Истцом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом расположенный на земельном участке площадью расположенный по адресу <адрес>,
В дальнейшем истцом собственными силами и на свои средства на данном земельном участке была произведена перестройка жилого дома и возведены самовольные постройки.
Домовладение, расположенное на земельном участке площадью 390, 0 кв.м, по <адрес>, кадастровый № согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № состоящий из: Литер А5, мансарда. В 2003 году Габбасова Н.Г, купила жилой дом у гр. Шайдуллиной Г.М, 2005 году снесла крышу и построила мансарду На данный момент проживает по данному адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца Б. Т. Абдуллаев поддержал исковые требования, просил признать за Габбасовой Н.Г, право собственности на домовладения и земельный участок по данному адресу <адрес>. Представитель ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, истец Габбасова Н. Г,. проживает по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно протоколу МВК по землепользованию и застройке <адрес> разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользование земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ года получен технический паспорт на жилой дом.
Комиссией администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Также в деле имеется акт согласования с соседями по землепользованию.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 390, 0 кв. м, с кадастровым номером № находится в постоянном пользовании истца, и в деле имеется на прежнего владельца Шайдуллиной Г. М, договор аренды на земельный участок.
Все строения были возведены им своими силами до введения в действия ФЗ № 93,от 30.06. 2006 года « О внесении изменений в ГК РФ» Габбасова Н.Г, постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Габбасовой Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222, ГК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Габбасовой Н.Г. удовлетворить.
Признать за Габбасовой Н.Г., право собственности на домовладение, под литерами А5, мансарда, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.
Признать за Габбасовой Н.Г., право собственности на земельный участок площадью 390, 0 кв. м, с кадастровым номером № расположеного по адресу <адрес>.
Расторгнуть договор аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> на имя Ш.Г.М.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.Х. Манапова
Решение суда в законную силу не вступило