Дело № 2-3015/10
р е ш е н и е
Именем Российской федерации
18 ноября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием истца Шепелевой Т.И. в своих интересах и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Шепелева А.И.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой Т.И. и Шепелева А.И. к Муниципальному Унитарному предприятию совхоз «Уфимский», Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/2 доле на каждого на жилое помещение мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Шепелева Т.И. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее Квартира). Квартира расположена в двухквартирном доме. Фактически квартира является 1/2частью жилого дома. Есть небольшой приусадебный участок, которым они пользуются.
Вместе с ней в Квартире на регистрационном учете состоит и постоянно проживает брат - Шепелев Т.И..
Ранее, в 1965г., Квартира была предоставлена их маме на состав семьи: мама - Шепелева Е.Н., отец - Шепелев И.Ф., дочь- Шепелева Т.И., сын - Шепелев А.И.
В настоящее время отец и мать умерли.
Жилой дом, в котором находится Квартира, состоит на балансе Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «Уфимский».
В п. 1 договора социального найма указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма Квартиру в собственность и обратились с заявлением в МУСП совхоз «Уфимский». Директор МУСП совхоз «Уфимский» против передачи 1/2части жилого дома (Квартиры) истцам в собственность не возражал, о чем поставил на заявлении свою визу «Разрешить», подпись и печать. В администрации МУСП совхоз «Уфимский» пояснили, что т.к. жилой дом (Квартира) муниципальная, то необходимо для заключения договора передачи квартиры в собственность обратиться в отдел приватизации СМУ «Центр недвижимости». В отделе приватизации их направили в КУМС
В ДД.ММ.ГГГГ. из КУМС Администрации ГО г. Уфа истцами получен ответ, что Квартира в реестре муниципального имущества городского округа не значится и приватизация в установленном порядке невозможна.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании истица Шепелева Т.И. и как представитель Шепелева А.И. исковые требования полностью поддержала.
Представители ответчика - КУМС Администрации ГО г.Уфа, МУСП совхоз «Уфимский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. МУСП совхоз «Уфимский» представил заявление о рассмотрении иска в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Суд с учетом мнения истца, его представителя на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> в г.Уфа РБ.
Указанная квартира, в 1989 г. выделена совхозом «Уфимский» Шепелевой Е.Н. с составом семьи 3 человека, в т.ч. истцы. <данные изъяты> согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Уфимский» Шепелевой Т.И. передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из 2 комнат общей площадью 31,9 кв.м, расположенная по <адрес>.
Решив воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию спорного жилого помещения, истцами были произведены действия по подготовке и получению необходимых для реализации их права на приватизацию документов.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ КУМСа Администрации ГО г.Уфа истцами был получен отказ в приватизации в связи с отсутствием сведений об оспариваемом жилом помещении в реестре муниципального имущества.
Доводы истцов о том, что фактически квартира является 1/2частью жилого дома подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» владельцем объекта недвижимости жилого <адрес> в г.Уфа является совхоз «Уфимский».
Из технического паспорта, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь, занимаемого истцами жилого помещения составляет 39,2 кв.м
По правилам п.2 ч.2 ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В результате истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросовприватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически непереданывмуниципальнуюсобственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином всудебномпорядке.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядкеприватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцами право собственности по 1/2 доле в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шепелевой Т.И. и Шепелева Т.И. к Муниципальному Унитарному предприятию совхоз «Уфимский», Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шепелевой Т.И. и Шепелевым Т.И. правособственности по 1/2 доле наквартиру <адрес> общей площадью 39,2 кв. м, в т.ч. жилой площадью 22,7 кв.м впорядкеприватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина
Решение суда в законную силу не вступило