Дело№2-3526/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе :
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Глухова М.В., Лыковой Т.А.
ответчика Алексеевой Т.М.
представителя ответчиков Азизляр-Ходжина Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуршиной В.М. к Алексеевой Т.М. и Бровкиной Э.Р., ЖНК «Мой дом»о признании последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л
Шуршина В.М. обратилась в суд с иском к Алексеевой Т.М., Бровкиной Э.Р., ЖНК «Мой дом» о признании последствий недействительности ничтожной сделки, мотивируя следующим.
Алексеева Т.М. и Бровкина Э.Р., как члены кооператива 27 марта 2009 года обратились с заявлением в ЖНК «Мой дом» с заявлением о передачи жилого помещения и выдаче справки о полной выплате пая для приобретения права долевой собственности на <адрес> г.Уфа, в соответствии со ст.29 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативов».
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ года, между Алексеевой Т.М. и Бровкиной Э.Р. с одной стороны и ЖНК «Мой дом» с другой стороны, был заключен договор о передаче в пользование указанного жилого помещения за №), и составлен акт приема-передачи квартиры в их пользование. Однако условия договора ЖНК «Мой дом» не были выполнены.
Решением судьи Салимзяновой Г.М. от 28 декабря 2009 года, вступившим в законную силу, за ответчиками признано право общей долевой собственности на <адрес>
Решением о передаче жилого помещения в пользование члену Кооператива принимается Правлением Кооператива. Выписка из такого решения или его копия выдается члену кооператива по его требованию в течение одного рабочего дня. Следовательно правление ЖНК «Мой дом» должно было вынести решение о передаче жилого помещения. При этом должно было определено, почему данная квартиры должна быть передана именно Бровкиной Э.Р., Алексеевой А.М. Ничего сделано не было. В договоре упоминается непонятное решение кооператива, но на суд оно не представлено.
В то же время на основании акта проверки соблюдения законодательства РФ ЖНК «Мой дом» от 04.09.2009г. оспариваемая квартира по акту приема-передачи от 24.05.2007г. ЖНК «Мой дом» балы передана Шариазданову Ф.Х. Ни о каком другом договоре о передаче оспариваемой квартиры на тот момент в указанной ссылке нет. Таким образом, Бровкиной Э.Р. и Алексеевой Т.М. передана квартира обремененная обязательствами.
В уточненных исковых требованиях истец полагает, что заключение договора № передачи в пользование жилого помещения от 27.03.2009г. недействителен в связи с противоречием его ст. 28, ст.29 ФЗ от 30.12.2004г. №215 «О жилищно-накопительных кооперативах».
Что касается заинтересованности Шуршиной В.М., то она имеет такое же право на спорную квартиру как и Алексеева Т.М. и Бровкина Э.Р.
В судебном заседании представители истицы Глухов М.В., Лыкова Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Алексеева Т.М. и ее представитель Азизляр-Ходжин Р.Р. возражали, в удовлетворении иска просили отказать.
Ответчик Бровкина Э.Р. и представитель ЖНК «Мой дом», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, ответчика и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 32 Постановлению Верховного суда РФ №6, Постановлению Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах связанных с применением части 1 ГК РФ» ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
Как установлено судом Алексеева Т.М. и Бровкина Э.Р., как члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ года обратились с заявлением в ЖНК «Мой дом» с заявлением о передачи жилого помещения и выдаче справки о полной выплате пая для приобретения права долевой собственности на <адрес> г.Уфа, в соответствии со ст.29 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативов».
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ года, между Алексеевой Т.М. и Бровкиной Э.Р. с одной стороны и ЖНК «Мой дом» с другой стороны, был заключен договор о передаче в пользование указанного жилого помещения за № № и составлен акт приема-передачи квартиры в их пользование. Однако условия договора ЖНК «Мой дом» не были выполнены.
Как следует из решения Ленинского районного суда г.Уфы от 01.02.2010г., ДД.ММ.ГГГГ. Лыкова Т.А. обратилась с заявлением о приеме ее в члены ЖНК «Мой дом». Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Лыкова Т.А. принята в члены ЖНК «Мой дом». Далее, 17.12.2007г. Лыкова Т.А. передала свой пай матери- Шуршиной В.М. и решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. исключена из членов ЖНК «Мой дом». Данное решение принималось директором ЖНК «Мой дом» Савельевым А.Н. единолично с нарушением п.2 Акта, составленного Региональным отделением федеральной службы по финансам и рынкам в Юго-Восточном регионе по итогам проверки соблюдения законодательства РФ ЖНК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд признал данное решение №. о приеме Лыковой Т.А. и решение №. о приеме Шуршиной В.М. в ЖНК «Мой дом» недействительными.
Доводы истца о том, что она имеет такое же право на спорную квартиру как и Алексеева Т.М. и Бровкина Э.Р. необоснованны, поскольку решением Ленинского районного суда г.Уфы от №. квартира <адрес>.Уфа исключена из описи и с нее снят арест. Суд установил, что «Арестованное имущество» не является имуществом должника ЖНК «Мой дом». Остальные участники исполнительного производства-взыскатели к указанной квартире как заинтересованные лица, то есть как лица, совершившие какие-либо договорные отношения с ЖНК «Мой дом» по данной квартире не имеют, о чем подтвердили в судебном заседании. Решение суда от 28 декабря 2009 года вступило в законную силу.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, исковые требования Шуршиной В.М. не может быть удовлетворено так как спора о праве собственности на указанную квартиру между истцом и ответчиками нет, а истцом не представлены основания, наделяющие ее правом на обращение в суд, в соответствии с законом, так как истец не имел договорных отношений, по указанной квартире, ни с ЖНК «Мой Дом», ни с Алексеевой Т.М., ни с Бровкиной Э.Р., а решение о приеме в члены кооператива № № года признано недействительным, потому, истец не наделен правом оспаривать вышеупомянутый договор № №
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шуршиной В.М, о признании договора № передачи в пользование жилого помещения от 27.03.2009г. недействительным и применении последствий ничтожности сделки, отказать за необоснованностью.
Взыскать с Шуршиной В.М. в пользу Алексеевой Т.М. и Бровкиной Э.Р. судебные расходы в сумме 15 тысяч рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.