Дело № 2-2926/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Минибаевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухамедовой Р.Р. к Администрации Городского Округа г.Уфа о признании право собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Нурмухамедова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Городского Округа г.Уфы о признании права собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что он является самовольной постройкой.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие. От истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Арсланов Р.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что по договору купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ Нурмухамедова Р.Р. приобрела у Е. приусадебный участок с начатым строительством (фундамент для дома, два сарая, баня и насаждения).
На земельном участке площадью 1851 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Нурмухамедова Р.Р. своими силами и на свои средства возвела жилой дом литер Б. Данное строение находиться рядом со строениями под литером А, а, а1, по тому же адресу, на которые имеется Свидетельство о Государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Е.А.Ф.
Согласно Градостроительному заключению за № ГЗ-3097/и от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента. Предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения, при получении согласования Администрации Ленинского района ГО г. Уфа.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № Г№-3097/и от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка.
На заседании комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта, по адресу: <адрес> в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер Б, по адресу: <адрес>, построенный хозяйственным способом Нурмухамедова Р.Р. , принят в эксплуатацию.
Нурмухамедова Р.Р. также выдана справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от11.12.2009 г., согласно которой жилой дом под литером Б и вспомогательные сооружения Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г9 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Границы земельного участка согласованны с соседями, о чем в материалы дела представлен акт.
Соответственно истцом доказано, что данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что истец Нурмухамедова Р.Р. доказала, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 218, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нурмухамедова Р.Р. удовлетворить.
Признать за Нурмухамедова Р.Р. право собственности на жилой дом Б, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: решение суда вступило взаконную силу 27.112010 г.