№ 2-3770/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
При секретаре Рамазановой Э.Ф.
С участием истца Машнина И.Е.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Машнина И.Е., Шайхутдиновой Г.С к Администрации ГО г.Уфа, о признании право собственности за плату,
У с т а н о в и л :
Машнин И.Е., Шайхутдинова Г.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о расторжении договора аренды и о признании право собственности за плату на земельный участок по адресу: <адрес>, признавая за Машниным И.Е. земельный участок площадью 600 кв.м., за Шайхутдиновой Г.С. земельный участок площадью 66 кв.м, по сложившемуся порядку пользования земельным участком.
В судебном заседании истец Машнин И.Е. поддержал исковые требования.
Истец Шайхутдинова Г.С. обратилась с заявлением о том, что поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия. (л.д.13).
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно почтовому уведомлению, ходатайств в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ в суд не поступило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Машнин И.Е. имеет право долевой собственности -2/3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, согласно свидетельству о регистрации права собственности. (л.д.6).
По указному адресу земельный участок имеет 666 кв.м, согласно кадастровому паспорту от 17. 11.2008г. № № (лд.9).
Согласно Договору о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2567-08 от 31.12.2008г. от 13.10.2009г. Машнин И.Е. принял права и обязанности по указанном у договору от Ванюшова М.Ю. на земельный участок площадью 666 кв.м по указанному адресу.
15.09.2010г. и 27.10.10. Машнин И.Е. обратился к ответчику о расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако получил отказ.
Однако, в соответствии с п.2 ст.15, ст.36 Федерального закона от 25.10.2001 Ns137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или в оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельном участке, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности имеют права на равный доступ к приобретению земельныx участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.1, ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания,
сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка, а также при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В данном случае прежние собственники недвижимости пользовались земельным участком добросовестно и открыто, что совершенно однозначно свидетельствует о том, что и с приобретением права собственности на домовладения они приобретают и права пользования земельным участком, находящимся под домовладением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники.
Однако, истцы просят удовлетворить исковые требования о признании право собственности на земельный участок по сложившемуся порядку пользования земельным участком, за плату в соответствии со ст.28 ЗК РФ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 2567-08 от 31.12.2008г. от 13.10.2009г.
Признать за Машниным Игорем Егоровичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., за Шайхутдиновой Г.С право собственности на земельный участок площадью 66 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, имеющий кадастровый номер № <адрес> по сложившемуся порядку пользования земельным участком, за плату.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение не вступило в законную силу 29.11.2010г. а