2-3864/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Зямилевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Т.Л. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллина Т.Л. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указав, что является собственником домовладения по указанному адресу. Фактическое пользование спорным земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллина Т.Л. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что КУМС г. Уфы дал ответ, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем его предоставление в собственность не представляется возможным.
В судебном заседании представитель Хабибуллиной Т.Л. Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решениями Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Хабибуллиной Т.Л. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллиной Т.Л. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности №№ <адрес>.
Согласно решению Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от № пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллина Т.Л. обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в собственность, на что ДД.ММ.ГГГГ МУ Земельное агентство ей был дан ответ за №, согласно которому предоставление спорного земельного участка не представляется возможным в связи с резервированием его для муниципальных нужд.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Как установлено ЗК РФ земельные участки, находящие в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности; оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами; так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ от 10.05.2007 г. № 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РЫ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
Довод Администрации ГО г. Уфа о том, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, суд считает необоснованным, поскольку кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка указание в особых отметках регистрацию обременения в виде его резервирования не содержит. Законное пользование спорным земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается решению Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от №.
Таким образом, исковые требования Хабибуллиной Т.Л. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хабибуллиной Т.Л. удовлетворить.
Признать за Хабибуллиной Т.Л. право собственности на земельный участок площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
29.11.2010 Решение не вступило в законную силу