Дело № 2-3054/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
при секретаре Минибаевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Го г. Уфа к Зиятзинов Р.Т. <данные изъяты>, Зиятзинов Р.Т. <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ответчики Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов Р.Т. И.Т. с 1987 года проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Мухаметянова Ф.М., которая с регистрационного учета по адресу: <адрес>9 снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По данному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя Зиятзинов Р.Т. и Зиятзинов Р.Т. И.Т. Однако последние не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с января 2005 года. В письменной форме договор социального найма жилого помещения с зарегистрированными в данном жилом помещении не оформлялся. В настоящее время задолженность по лицевому счету <адрес> составляет 19 9389,03 руб. и пени 4 904,46 руб. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП УЖХ <адрес> и членами семьи нанимателя Зиятзинов Р.Т. и Зиятзинов И.Т., выселить Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов И.Т. из занимаемого жилого помещения общей площадью 33,7 кв. м, жилой 23,4 кв.м. по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 21.8 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, снять Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов Р.Т. И.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики, представители третьих лиц Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, УФМС по РБ в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в отсутствие неявившихся представителя третьего лица Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, УФМС по РБ и ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа и третьего лица МУП УЖХ г. Уфы Беляева Е.Е., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.
Выслушав представителя Администрации ГО г. Уфа и МУП УЖХ г. Уфы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 РФ, ст. 60 ЖК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев договор социального найма расторгается в соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из буквального толкования данной нормы материального права следует, что расторжение договора найма жилого помещения возможно только тогда, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение 6 месяцев подряд.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов Р.Т. И.Т. с 1987 года проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Мухаметянова Ф.М., которая с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По данному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя Зиятзинов Р.Т. и Зиятзинов Р.Т. И.Т. В письменной форме договор социального найма жилого помещения с зарегистрированными в данном жилом помещении не оформлялся.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета <адрес> задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 9389,03 руб. и пени 4904,46 руб.
Как установлено в судебном заседании, после предъявления Администрацией ГО г. Уфа настоящего иска ответчиками в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам произведен платеж в размере 21 500 руб., о чем в материалы дела представлена квитанция. Непогашенная часть долга составляет 3 342 руб.
Таким образом, предусмотренный ч.4 ст. 83 ЖК РФ шестимесячный срок был прерван внесение ответчиков частичной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая, что ответчиками частично, в размере 21 500 руб. погашена задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2005 года по июль 2010 г., чем был прерван шестимесячный срок, установленный ч.4 ст. 83 ЖК РФ, размер оставшейся части задолженности является незначительным, стороной истца не представлено доказательств неуважительности причин ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа к Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов И.Т. о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного между МУП УЖХ <адрес> и членами семьи нанимателя Зиятзинов Р.Т. и Зиятзинов И.Т., выселении Зиятзинов Р.Т. , Зиятзинов И.Т. из занимаемого жилого помещения общей площадью 33,7 кв. м, жилой 23,4 кв.м. по адресу: <адрес>9 с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 21.8 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>9,отказать, за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: решение суда не вступило в законную силу 29.11.2010 г.