Дело № 2-2244/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием представителей заявителя Лукманова Р.Ф. – Забихуллиной Г.А. (дов. Номер обезличен от Дата обезличена г.), Газизова М.И. (дов. Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г.),
представителя третьего лица Сальмановой С.С. – Забихуллиной Г.А. (дов. Номер обезличен от Дата обезличена г.),
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лукманова Номер обезличен о признании права собственности на объекты недвижимости за лицом, фактически принявшим наследство,
УСТАНОВИЛ:
Лукманов Р.Ф. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: жилое строении Литер «А1» площадью 28,4 кв.м. и на праве долевой собственности: жилое строение Литер «А» площадью 27,2 кв.м., нежилое строение веранда Литер «а» площадью 12,3 кв.м., нежилое строение веранда Литер «al» площадью 19,5 кв.м., нежилое строение баня Литер «Г1» площадью 15 кв.м.; нежилое строение предбанник литер «Г2» площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Заявитель мотивировал свои требования тем, что Дата обезличена г. умерла его мать – Лукманова Номер обезличен, которой при жизни на праве собственности принадлежали вышеуказанные строения. Правоустанавливающими документами собственности на данные объекты недвижимости за Лукмановой Х.С. являются решения суда от Дата обезличена г., от Дата обезличена г. и свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.
Он является единственным наследником по закону. В установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти матери.
В частности, он пользовался вышеуказанными строениями, произвел их ремонт, оплачивал за охрану данного жилого дома и нежилых построек соседям, что подтверждается распиской Забихуллиной Габиды о получении денежных средств на содержание данного жилого дома и изготовление забора из металла.
В судебном заседании представители заявителя Забихуллина Г.А. и Газизов М.И. полностью поддержали заявление и в обоснования привели доводы, изложенные в нем.
Представитель третьего лица Сальмановой С.С. – Забихуллина Г.А. поддержала заявление, просила его удовлетворить.
Выслушав представителей заявителя, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.
Как разъяснял Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 Постановления от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.
При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст.1153 ГК РФ), заявителю, являющемуся наследником умершего, необходимо установить юридический факт вступления во владение или в управление квартирой, принадлежавшей наследодателю.
При разрешении гражданских дел об установлении факта принятия наследства следует учитывать, что эти действия могут быть произведены различными способами.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Дата обезличена г. умерла мать заявителя Лукманова Р.Ф. – Лукманова Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Управлением ЗАГСа исполкома ... от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Номер обезличен.
При жизни Лукмановой Х.С. на праве собственности принадлежало жилое строении Литер «А1» площадью 28,4 кв.м. и на праве долевой собственности: жилое строение Литер «А» площадью 27,2 кв.м.; нежилое строение веранда Литер «а» площадью 12,3 кв.м.; нежилое строение веранда Литер «al» площадью 19,5 кв.м.; нежилое строение баня Литер «Г1» площадью 15 кв.м.; нежилое строение предбанник литер «Г2» площадью 5,8 кв.м. расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ... (технический паспорт от Дата обезличена г. инвентаризационный номер 18674 на жилой дом по адресу: г. Уфа, ...).
Правоустанавливающими документами собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Лукмановой Х.С. являются решение Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г., решение мирового судьи судебного участка № 5 по Ленинскому району г. Уфы от Дата обезличена г. и свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.
Заявитель Лукманов Р.Ф. является единственным наследником по закону, т.к. Лукманова Х.С. является его матерью, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка от Дата обезличена г. серии II -АО 598207, о чем имеется запись в акте гражданского состояния о рождении Номер обезличен гор. ЗАГС г. Уфы. Другие наследники судом не установлены. Спор о праве отсутствует.
В установленный срок Лукманов Р.Ф. не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери, в связи с чем, срок для принятия наследства пропущен. Однако, как видно из материалов дела, фактически заявитель принял наследство в течение шести месяцев.
На основании ст. 135 ГК РФ жилое строение литер «А» является главной вещью имеет площадь 27,2 кв.м, а вспомогательными объектами недвижимости являются нежилое строение веранда Литер «а» площадью 12,3 кв.м.; нежилое строение веранда Литер «al» площадью 19,5 кв.м.; нежилое строение баня Литер «Г1» площадью 15 кв.м.; нежилое строение предбанник литер «Г2» площадью 5,8 кв.м., которые расположены по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ... и предназначены для обслуживания главной вещи и связанны с ним общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, так как в совокупности данные объекты недвижимости рассматриваются как домовладение которое состоит из основного строения, вспомогательных строений и земельного участка на котором стоят объекты недвижимости.
В частности, Лукманова Х.С. после вступления в наследство пользовалась вышеуказанными строениями, произвела их ремонт, оплачивала за охрану жилого дома и нежилых построек.
В основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В основании ч.2 со ст. 218 ПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Однако Лукманова Х.С. не зарегистрировала право на вышеуказанные объекты недвижимости.
В связи с тем, что свидетельство о праве на наследство было выдано ранее, чем решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости, то вспомогательные постройки не были включены в документ о принятии наследства. Право на вспомогательные постройки решением суда Ленинского района г. Уфы от Дата обезличена г. были признаны за ее отцом Мусиным Сальманом Садыковичем.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ после смерти Лукмановой Номер обезличен заявитель, как наследник фактически принял имущество в наследство.
В частности, Лукманов Р.Ф. пользовался вышеуказанными строениями произвел их ремонт, оплачивал за охрану данного жилого дома и нежилых построек соседям, что подтверждается распиской Забихуллиной Габиды о получении денежных средств на содержание данного жилого дома и изготовление забора из металла.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Лукманова Р.Ф. в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Лукманова Номер обезличен о признании права собственности на объекты недвижимости за лицом, фактически принявшим наследство удовлетворить.
Признать за Лукмановым Номер обезличен право собственности на объекты недвижимости жилое строении Литер «А1» площадью 28,4 кв.м. и на праве долевой собственности: жилое строение Литер «А» площадью 27,2 кв.м.; нежилое строение веранда Литер «а» площадью 12,3 кв.м.; нежилое строение веранда Литер «a1» площадью 19,5 кв.м.; нежилое строение баня Литер «Г1» площадью 15 кв.м.; нежилое строение предбанник литер «Г2» площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 суток.
Судья: В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу 06.08.2010 г.