РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010г. Дело № 2-3530/10г
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истца Салихова Р.Д.,
ответчика Салихова А.Д.,
третьих лиц: Салихова А.Д., Салихова Т.Д.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Р.Д. к Салихову А.Д. о пресечении неправомерных действий, о восстановлении нарушенных прав,
УСТАНОВИЛ:
Салихов Р.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивировав следующим.
Истец Салихов Р.Д. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> Сособственниками являются его родные братья: Салихов А.Д., Салихов Т.Д., Салихов Я.Д. Между братьями сложился определенный порядок пользования общим имуществом. В фактическом пользовании истца находятся строения: второй этаж жилого дома -А, пристрои -А1, А3,А4, первый этаж жилого дома-А2, веранды- а1,а2, е, жилой дом-Е, мезонин-Е1, пристрой -Е2. В фактическом пользовании ответчика Салихова А.Д. находятся строения: жилой дом- Д, пристрой-Д1, веранда-д, сарай-Г2, навес-Г11. На основании решения суда в 2006г. был снесен самовольно возведенный Салиховым А.Д. гараж под литером Г10. Летом 2010г. ответчик начал возводить новое строение на месте веранды -литер «д», без согласования с остальными сособственниками и надзорными инстанциями. Строение возводится впритык к жилым домам, принадлежащим истцу на праве собственности-А1,А2,Е, нарушает санитарные и противопожарные нормы. Крыша дома ответчика перекрывает карниз первого этажа дома истца-литеры Е,Е2 с западной стороны. Земельный участок захламлен строительным мусором ответчика, чем нарушается право истца на пользование общей землей. По мнению истца, самовольная постройка возведена без разрешения на строительство, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, с нарушением прав и охраняемых законом интересов других долевых сособственников, создана угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец Салихов Р.Д. просит суд пресечь нарушающие его право собственности на домовладение и земельный участок действия Салихова А. Д., и запретить ему продолжать строительство, обязать его снести самовольный гараж, возведенный на месте снесенного гаража- Г 10 и снести жилой дом, возведенный на месте веранды -д, обязать убрать строительный мусор. Взыскать госпошлину в размере 400 руб.
В судебном заседании ответчик поддержал исковые требования в полном объеме, мотивировав вышеизложенными доводами.
Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что указанное в исковом заявление строение под литером Г10, под названием «гараж» на самом деле является лишь навесом, он не капитальный, стойки не залиты, стена из полиэтилена, крыша из листового железа. Строение под литером «д» он построил в 1986 году вместе с домом.
Третьи лица исковые требования не признали, пояснили суду, что указанный в исковом заявлении «гараж» является временным навесом, он истцу не мешает, так как находится в части земельного участка, которым пользуются они. Какие-либо претензии к ответчику они не имеют. Веранда под литером «д» ответчиком был построен 1997 году с согласия всех сособственников, в том числе истца, на сегодняшний день ответчик перекрывает только крышу, что-либо не меняя. Истец сам начал рыть фундамент, в связи с чем возник спор.
Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Истец Салихов Р.Д. и ответчик Салихов А.Д. являются сособственниками, по 1/4 доле каждый, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>соответственно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №
В техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> под литерой «Г 10» указан навес с металлическими стенами.
Ст. 222 ГК РФ не распространяется на самовольное возведение объекта, не являющегося недвижимым имуществом. Из Определения ВАС РФ от 14.04.2010г. №ВАС 524/10 по делу № А53-8481/08-С2-41 прямо сказано: навесы, временные сараи не подпадают под признаки недвижимого имущества. Поэтому применить к ним нормы о самострое невозможно. То же самое не получится с гаражом, состоящим из кирпичного фундамента, а также металлических стен, крыши и ворот. В судебном заседании ответчик и третьи лица подтвердили суду, что строение под литерой Г10 является временной постройкой и используется ответчиком для хранения стройматериалов. Со стороны остальных сособственников какие-либо претензии к ответчику не представлены.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Из представленного суду соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу: г. Уфа, <адрес>, подписанного братьями Салиховыми, следует, что они установили порядок совместного пользования земельным участком, границы долей не определены.
В судебном заседании истец подтвердил, что мусором он считает строительные материалы: трубы, доски. Строительный мусор был предметом судебного разбирательства, имеется решение мирового судьи судебного участка №3 по Ленинскому району г. Уфы от 20.02.2008г., вступившее в законную силу 03.03.2008г. Истцом не представлены доказательства того, каким-образом строительные материалы мешают ему в пользовании земельным участком.
Суд установил, что строение под литерой «д» является самовольной постройкой с 1997 года. В течении этого периода, со стороны истца к ответчику не были предъявлены какие-либо претензии в нарушении его прав. Истцом в соответствии со ст. 222 ГК РФ, 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что данное строение представляет угрозу его жизни и здоровью.
Довод истца о том, что строение под литерой «д» возведено с нарушением противопожарных норм опровергается письмом МУ 2Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» от 29.11.2010г. №385-6-04.В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 75,п.2, СНиП 2.07.01-89* прил.1 п.1* примеч. 9 противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Салихова Р.Д.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Салихова Р.Д. к Салихову А.Д. о нарушении прав собственности на домовладение и земельный участок, об обязании снести самовольные постройки: веранду, гараж, уборке строительного мусора отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.