Дело № 2-3778/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Ливанова В.Г.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллина Н.С. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Загидуллин Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГО г. Уфа о признании за ним право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, мотивируя следующим.
22.07.1997г. истцом была приобретена 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.
В 2005 году в целях улучшений жилищных условий было начато строительство жилого дома, в 2006 году строительство было закончено.
В последующем истец обратился в администрацию ГО г.Уфа о принятии в эксплуатацию данного дома, на что получил постановление о принятии законченного строительством дома №., справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению №№ г. Затем истец подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ документы на регистрацию, где получил отказ в регистрации. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Загидуллина Н.С.- Ливанов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. От заинтересованных лиц имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, согласно договору от 22.07.1997г. Загидуллин Н.С. купил у Газизова З.С. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, г.<адрес>
В 2005 году в целях улучшений жилищных условий было начато строительство жилого дома, в 2006 году строительство было закончено.
Администрацией ГО г.Уфа от 30.06.2010г №№ принято постановление о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском райионе ГО г.Уфа РБ в том числе жилого дома, находящего по адресу: г.Уфа, <адрес>
Так, истцом получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № № г. главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ.
На заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа РБ 25.05.2010 г. истцу разрешено введение объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по пер.Трактовый,4.
Истцом получена справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 12.04.2010г. Решение комиссии: предъявленный 2-х этажный жилой дом под литером Б и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Также истцом получены следующие документы:
- технический и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.,
- схема размещения объекта, из которой видно, что красные линии на данном учасике в стадии проектирования.
Все вышеуказанные документы истец сдал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для осуществления государственной регистрации права, однако было получен ответ от № об отказе в государственной регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Отказ мотивирован тем, что представленная истцом справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 12.04.2010г. №б/н не является документом, подтверждающим возникновение права собственности.
Однако, суд считает, что истцом собран и получен полный пакет документов, подтверждающие его права на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.<адрес> Общая площадь жилого помещения составляет 114 кв.м., в том числе жилая площадь -57,3 кв.м.
Возведенные строения не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, по вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Загидуллиным Н.С. право собственности на самовольное строение под литером «Б», расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.