2-3696/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова И.И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Мингазов И.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные пристрой общей площадью 32,6 кв.м. - литер А1, подвал общей площадью 122,6 кв.м. - литер А2, мансарду общей площадью 101,8 кв.м. - литер А3, расположенные по адресу <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом по указанному адресу. В 1998 г. были построены пристрой, подвал, мансарда.
В судебном заседании представитель Мингазова И.И. Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала.
Представитель Администрации ГО г. Уфа Власова И.А. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мингазов И.И. купил у Липатовой Е.Е. домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ Мингазову И.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Мингазовым И.И. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Земельных споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается заявлениями Гошкова А.Е., проживающего по адресу <адрес>, Зотова С.М., проживающего по адресу <адрес>, Кудусовой З.Ф., проживающей по адресу <адрес>, Горшкова Е.Н., проживающего по адресу <адрес>, Хайруллина Р.М., проживающего по адресу <адрес>, актом согласования границ.
Техническим заключением архитектурно-строительной студии «Крафт» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строительные работы домовладения, расположенного по адресу <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надежности, т.е. безопасность обеспечена.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Мингазов И.И. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, исковые требования Мингазова И.И. к Администрации ГО г. Уфа к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные пристрой общей площадью 32,6 кв.м. - литер А1, подвал общей площадью 122,6 кв.м. - литер А2, мансарду общей площадью 101,8 кв.м. - литер А3, расположенные по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мингазова И.И. удовлетворить.
Признать за Мингазовым И.И. право собственности на самовольно построенные пристрой общей площадью 32,6 кв.м. - литер А1, подвал общей площадью 122,6 кв.м. - литер А2, мансарду общей площадью 101,8 кв.м. - литер А3, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
07.12.2010 Решение не вступило в законную силу