№2-3542/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием представителя истца Яруллина А.М.- адвоката Загировой Е.Г. (дов. в деле),
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яруллина А.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Яруллин А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок № 1, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Ленинский, СНП «Парашютист».
Постановлением Совета Народных Комисаров Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Аэроклубу для расширения учебного Аэродрома предоставлен земельный участок размером 80 га из лугового участка совхоза № Кумыспрома.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ создан коллективный сад СНП «Парашютист» из членов коллектива, ветеранов-пенсионеров Уфимского АСК. Из отведенной аэродрому территории выделен земельный участок под хозяйственные нужды под коллективный сад площадью 2,20 га. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Парашютист» зарегистрировано. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет.
Яруллину А.М. на территории СНП «Парашютист» был выделен земельный участок размером 420 кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Загирова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что выделенный Яруллину А.М. земельный участок был предоставлен как члену садоводческого некоммерческого партнерства «Парашютист» в пользование на законных основаниях, спора с соседями нет, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, возражение относительно предмета спора, не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление Яруллина А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Как установлено по делу и подтверждено материалами дела, постановлением Совета Народных Комисаров Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Аэроклубу для расширения учебного Аэродрома предоставлен земельный участок размером 80 га из лугового участка совхоза № Кумыспрома.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ создан коллективный сад СНП «Парашютист» из членов коллектива, ветеранов-пенсионеров Уфимского АСК. Из отведенной аэродрому территории выделен земельный участок под хозяйственные нужды под коллективный сад площадью 2,20 га.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Парашютист» зарегистрировано.
На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому некоммерческому партнерству «Парашютист» предоставлен в аренду земельный участок площадью 18924, 0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, около <адрес>, в соответствии с разрешенным видом использования участка и заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет.
В соответствии с письмом ИМНС России по <адрес> РБ Садоводческое некоммерческое партнерство «Парашютист» переименовано в товарищество индивидуальных застройщиков жилья «Парашютист», расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 02 №, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества индивидуальных застройщиков жилья «Парашютист».
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением, установленных федеральными законами случаев, запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно п.2 ст. 38 данного федерального закона «Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, строений и сооружений, расположенных на них, изготовлением планов (чертежей границ) садовых, огородных и дачных земельных участков в порядке и в сроки, которые установлены законодательством».
Согласно п. 1 ст. 46 того же закона: «Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим федеральным законом и иными федеральными законами прав».
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.
Как видно из материалов дела, председатель правления СНП «Парашютист» неоднократно обращался в различные инстанции с просьбой оформления земельных участков в собственность.
Так, согласно писем администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение коллектива СНП «Парашютист» следует, что использование территории садового товарищества в целях индивидуального жилищного строительства будет возможно при условии разработки и утверждения в установленном порядке проекта детальной планировки территории, предусматривающего обустройство территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, расширения внутрихозяйственных проездов, с обязательным учетом норм противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологических, градостроительных норм и правил.
Рассмотрение вопроса о возможности предоставления членам СНП «Парашютист» земельных участков в собственность будет возможно после представления положительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы.
Согласно письма Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ Главархитектура считает возможным придать коллективному саду «Парашютист» статус индивидуальной жилой застройки, а участки передать в собственность. Санитарно - эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок пригоден для закрепления под коллективный сад «Парашютист» коллективу садоводческого некоммерческого партнерства «Парашютист».
Согласно градостроительного заключения №ГЗ-5276,ПР от ДД.ММ.ГГГГ все необходимые заключения были подписаны и представлены. Согласно же письма начальника Главархитектуры Маскулова Р. №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Главархитектура считает возможным придать коллективному саду «Парашютист» статус индивидуальной жилой застройки, а участки передать в собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, с учетом изложенного, а также на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу, что Яруллин А.М., как член садоводческого некоммерческого партнерства «Парашютист» имеет право на получение в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: г. Уфа, район Ленинский, СНП «Парашютист».
Суд учитывает, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого партнерства «Парашютист», которому Постановлением Совнаркома БАССР от ДД.ММ.ГГГГ была отведена земля под коллективный сад (всего 30 участков) и осваивался в течение многих десятилетий. Председатель правления СНП «Парашютист» от имени СНП «Парашютист» в течение ряда лет пытался добиться оформления права собственности на земельные участки. Органы исполнительной власти, как и органы местного самоуправления, каких - либо принципиальных возражений по этому поводу не высказывали, обещая разрешить этот вопрос в будущем.
В материалах дела также имеется, представленный истцом кадастровый паспорт спорного земельного участка №, расположенного на территории СНП «Парашютист».
Данным документом подтверждается, что спорный земельный участок является индивидуально - определенным объектом, имеющий кадастровый номер 02:55:050202:1132.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Яруллина А.М. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яруллина А.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Яруллиным А.М. право собственности на земельный участок №, площадью 420 кв. м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, район Ленинский, СНП «Парашютист», имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу 24.11.10