№2-3579/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Салимзянова Г.М.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
при участии представителя истца Тусаева Ю.П. - Ломоносовой Т.С. по доверенности № от 27 июля 2010 г., третьего лица Тусаева П.Н. - Ломоносовой Т.С. по доверенности № от 27.07.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тусаева Ю.П. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тусаев Ю.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> А, общей площадью 787 кв.м., кадастровый номер №.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что, согласно Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 15.08.2005г., Определения Ленинского районного суда г.Уфы от 23.01.2009г., Свидетельства о ГРПС от 19.05.2009г. он приобрел 51/100 долю домовладения по адресу: <адрес> А, расположенное на указанном земельном участке.
На основании Архивной выписки № 3171/т от 05.10.2010г. данный земельный участок был закреплен без указания права, на котором он предоставлен за предыдущим собственником на основании Решения № 68 Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 03 марта 1965г.
49/100 долей в праве собственности на указанное домовладение принадлежат Тусаеву П.Н., однако, указанным земельным участком фактически пользуется истец единолично.
В установленный законом срок он собрал полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и 29 июля 2010 г. подал соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность на основании того, что указанный земельный участок входит в число зарезервированных для муниципальных нужд земель, согласно Решению Совета ГО г.Уфа № 15/7 от 23.04.2009г.
В судебном заседании представитель истца - Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Третье лицо - Тусаев П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, однако, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования полностью поддерживает, просит иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на весь участок, так как истец пользуется им единолично.
Представитель третьего лица Тусаева П.Н. - Ломоносова Т.С., действующая по доверенности № от 27.07.2010г. исковые требования Тусаева Ю.П. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 15.08.2005г., Определения Ленинского районного суда г.Уфы от 23.01.2009г., Свидетельства о ГРПС от 19.05.2009г. истец приобрел в собственность 51/100 долю домовладения по адресу: <адрес> А, расположенное на указанном земельном участке.
Остальные 49/100 долей указанного домовладения принадлежат Тусаеву П.Н. на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 15.08.2005г., Определения Ленинского районного суда г.Уфы от 23.01.2009г., Свидетельства о ГРПС от 06.03.2009г., однако, указанным земельным участком фактически пользуется истец единолично, а Тусаев П.Н. представил в суд письменной заявление, в котором указал, что против указанным исковых требований не возражает, просит рассмотреть данное дело без его участия.
Также из представленной истцом Архивной выписки № 3171/т от 05 октября 2010г. из Решения № 68 Исполкома Ленинского райсовета от 3 марта 1965г. указанный земельный участок был закреплен за предыдущим собственником домовладения без указания права, на котором он предоставлен.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
08 июля 2010 г. истец подал соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истцом документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок от 04 августа 2010г., видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Как следует из п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Как установлено судом, истец является собственником 51/100 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> А.
29 июля 2010 г. истец подал соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность на основании того, что указанный земельный участок входит в число зарезервированных для муниципальных нужд земель, согласно Решению Совета ГО г.Уфа № 15/7 от 23.04.2009г.
Кроме того, согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Тусаева Ю.П. о признании за ним права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тусаева Ю.П. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Тусаевым Ю.П. право собственности на земельный участок, общей площадью общей площадью 787 кв.м., кадастровый номер 02:55:010360:43, расположенный по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Г.М. Салимзянова Решение не вступило в законную силу 09.12.2010г.а