Дело № 2-4127/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Минибаевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафикова А.А. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шафикова А.А., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную <адрес> общей площадью 62,2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 60,0 кв. м. (согласно кадастрового паспорта помещения от12.03.2009 года), в т. числе жилой площадью 35,9 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 13.03.2009 года), расположенную на 9-ом этаже жилого <адрес>. (адрес почтовый).
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «23 декабря 2008 года, между ООО «Спецстрой», выступающих по договору Инвестором, ОАО «Строитель» выступающим по договору «Генподрядчиком», заключен договор инвестирования строительства недвижимого имущества - двухкомнатной <адрес> общей проектной площадью 62,2 кв.м.в т.ч. (согласно строительных чертежей и в соответсвии со СНиПом 2.08.01-89 расположенной на 9 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц <адрес>, в соответсвии с которым инвестор обязался передать Генподрядчику денежные средства для осуществления строительства вышеуказанного жилого дома, а генподрядчик после ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору вышеуказанную квартиру.
Право на заключение, указанного инвестиционного договора принадлежало ОАО «Строитель» на основании инвестиционного договора № 3/10-102 от 06.07.2005 года.
ООО «Спецстрой» со своей стороны, уплатило ОАО «Строитель», посредством осуществления поставок строительных материалов средства в размере 2 488 000 (Два миллионно четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей. Таким образом обязательства Инвестора, по порядку расчетов в соответствии с договором инвестирования от 23.12.2008 года, были полностью исполнены, что подтверждается Справкой выданной ОАО «Строитель» от 02.11.2010 года об осуществленных взаиморасчетах сторон и отсутствии претензий по финансированию строительства.
30.12.2008 годаООО «Спецстрой» на основании договора Соинвестирования строительства передало Истцу Шафикову А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Октябрьским РУВД г.Уфы РБ, код подразделения №, право требования на получение в собственность от предприятия ОАО «Строитель», двухкомнатной <адрес> общей проектной площадью 62,2 кв.м расположенной на 9 - ом этаже жилого дома у пересечения улиц ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Спецстрой» на основании Договора инвестирования строительства от 23.12.23008 года
Расчеты по настоящему договору произведены истцом Шафиковым А.А., в полном объеме, данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Спецстрой» от 31.10.2010 года № 64. Претензий по взаиморасчетам сторон на основании указанного договора и наличия права требования получения в собственность двухкомнатной <адрес> не имеется.
В соответсвии с обязательствами сторон по договору ООО «Спецстрой», письменно уведомило Генерального подрядчика ОАО «Строитель», после проведения взаимных расчетов, о состоявшейся уступке права требования квартиры № 103 физическому лицу, истцу Шафикову А.А.
13.09.2010 года ответчик ОАО «Строитель», а основании письменного уведомления инвестора, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие каких либо финансовых претензий, передал Шафикову А.А., в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
двухкомнатную <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, расположенную на 9-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый)
Претензий по взаиморасчетам сторон за уступленное на основании указанного договора, право требования получения в собственность двухкомнатной <адрес> между сторонами не имеется.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № 015 от 12.01.2010 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Шафикова А.А... в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шафикова А.А. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Шафиковым А..А., право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес> общей площадью 62,2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 60,0 кв.м, в т. числе жилой площадью 35,9 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 12.03.2009 года и кадастрового паспорта помещения от 13.03.2010 года), расположенную на 9-ом этаже 9-ти этажного жилого <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Шафиковым А.А. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 09.12.2010г.