Дело №2-4318/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» декабря 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минигареева И.З. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Минигареев И.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи в виде частной расписки, заверенной уличным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладение по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец ввиду ветхости снес указанный дом и на его месте за свой счет и своими силами возвел самовольную постройку под литерой «Б» - кирпичный двухэтажный жилой дом, общей площадью 221 кв.м.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчики Администрация ГО г.Уфа, Администрация Ленинского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствии не просили.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. «А»), что подтверждается договором купли-продажи в виде частной расписки, заверенной уличным комитетом ДД.ММ.ГГГГ
Ввиду ветхости дома истец в ДД.ММ.ГГГГ снес его и своими силами возвел самовольную постройку под литерой «Б» (жилой дом). Узаконение самовольно возведенных строений своевременно не производилось. Требование о сносе самовольно возведенных строений не предъявлялось. Самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истец 21 год.
Для признания права собственности на самовольно возведенное строение, истцом были получены следующие документы: топографическая съемка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ землевладений, землепользований от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, при возведении самовольных строений не были нарушены нормы безопасности. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Все документы и заключения были переданы на рассмотрение комиссии по застройке г. Уфы в Администрацию городского округа город Уфа, которая в своем протоколе оформление акта ввода объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком разрешила.
На основании указанного истец получил справку о готовности жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление о принятии в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения изменений в статью 222 ГК РФ (Федеральный закон от 30.06.2006г. №93-ФЗ), суд считает необходимым руководствоваться при принятии решения частью 3 статьи 222 ГК РФ в редакции 1996г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с п.4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, данное самовольное строение возведено в границах земельного участка площадью 421 кв.м., которым истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, является единственным местом жительства для него и его членов семьи.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Минигареевым И.З. право собственности на самовольно возведенное строение под литерой «Б», расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Минигареева И.З. удовлетворить.
Признать за Минигареевым И.З. право собственности на самовольную постройку, обозначенную в техническом паспорте под литерой «Б» -двухэтажный кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 221 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение суда в законную силу не вступило