Дело №2-3559/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Шагияновой Л.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Волошиной К.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубинова И.Ф., Мирвалиевой Р.Р., Емалеева И.Р. к Администрации ГО г.Уфа о передаче земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Мубинов И.Ф., Мирвалиева Р.Р., Емалеев И.Р. обратились в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о передаче в собственность земельного участка площадью 406,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности в долях Мубинову И.Ф. - 32/100, Мирвалиевой Р.Р. - 25/100, Емалееву И.Р. - 1/6, Волошину С.И. - 25/100.
На земельный участок был оформлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией ГО г.Уфа и Бородиной Е.М. - предыдущим собственником жилого дома, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок ответа не представила.
В судебном заседании представитель истцов и третьего лица исковое заявление поддержала.
Ответчики Администрация ГО г. Уфа, МУ «Земельное агентство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело в их отсутствии рассмотреть не просили.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Мубинов И.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 32/100 доли, Емалеев И.Р. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/6 долю, Мирвалиев Р.Р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 25/100 доли, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Предыдущий хозяин жилого дома заключил договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г.Уфа, сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа, с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок ответа не представила.
Из представленных истцами документов: кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выписки из ЕГРП №; № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации о факте использования земельного участка, видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, и свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Мубинова И.Ф., Мирвалиевой Р.Р., Емалеева И.Р. о признании за ними права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мубинова И.Ф., Мирвалиевой Р.Р., Емалеева И.Р., удовлетворить.
Признать за Мубиновым И.Ф. право собственности на 32/100 доли земельного участка площадью 406,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Мирвалиевой Р.Р. право собственности на 25/100 доли земельного участка площадью 406,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Емалеевым И.Р. право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 406,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение суда в законную силу не вступило