Дело №2-4000/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
представителя истца Абдуллаева Б.Т, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзагулова Ф.М. Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кинзагулов Ф.М. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 352,0 кв.м. и домовладение, состоящее из Литера «Б» - жилой дом, Литера «Б1» - пристрой, Литера «Б2» - пристрой Литера «б» - веранда, Литера «Г2» - баня, Литера «Г3» - предбанник, Литера «Г4» - гараж, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя следующим. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, оформлено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя К.М., который является отцом истца. В ДД.ММ.ГГГГ Кинзагулов Ф.М. снес старый дом и на его месте построил новые строения самовольно.
Строения возведены хозяйственным способом, без надлежащего документального оформления. На сегодняшний день все необходимые согласования для узаконения самовольных построек истцом произведены.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 352,0 кв.м, и домовладение состоящее из Литера «Б» - жилой дом, Литера «Б1» - пристрой, Литера «Б2» - пристрой, Литера «б» - веранда, Литера «Г2» - баня, Литера «Г3» - предбанник, Литера «Г4» - гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Администрация ГО г.Уфа, Администрация Ленинского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствии не просили.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, истцом на собственные средства и своими силами были возведены самовольные постройки: Литера «Б» - жилой дом, Литера «Б1» - пристрой, Литера «Б2» - пристрой Литера «б» - веранда, Литера «Г2» - баня, Литера «Г3» - предбанник, Литера «Г4» - гараж. Согласно заключению пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Комиссией администрации Ленинского района ГО г.Уфа, выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о пригодности к заселению и эксплуатации жилого дома, также истцом получен технический паспорт на жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцом спорные постройки являются самовольными.
В обосновании своих требований истцом представлены следующие документы:
Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Администрации Ленинского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, план границ земельного участка; Акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справка из пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено, что истец и его семья другого жилья не имеют, пользуются и проживают в указанном жилом доме постоянно, пользуются земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., содержат их в надлежащем состоянии, оплачивают налоги.
Таким образом, суд считает исковые требования Кинзагулова Ф.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кинзагулова Ф.М. удовлетворить.
Признать за Кинзагуловым Ф.М. право собственности на земельный участок площадью 352,0 кв.м. с кадастровым номером №, и домовладение, состоящее из Литера «Б» - жилой дом, Литера «Б1» - пристрой, Литера «Б2» - пристрой Литера «б» - веранда, Литера «Г2» - баня, Литера «Г3» - предбанник, Литера «Г4» - гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из числа собственников К.М. в связи со смертью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение суда в законную силу не вступило