Дело № 2-3180/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
8 октября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосинцевой Р.И., Лебедевой З.И. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мосинцева Р.И., Лебедева З.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, состоящего из жилого дома под литерами Б, пристроя под литером Б1, веранды под литером б и нежилого строения под литером Г5, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1974 году отцом истцов Мосинцевой Р.И., Лебедевой З.И. ТТТ с разрешения на их участке был построен жилой дом под литером В, В1,б и нежилое строение в виде сарая под литером Г5, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истцы Мосинцева Р.И., Лебедева З.И. и их представитель Манахов П.А., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО г. Уфы, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. На основании ст.167 ГК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, в 1974 году отец Мосинцевой Р.И., Лебедевой З.И. ТТТ с разрешения родителей на их участке построил жилой дом под литером Б, Б1, б, расположенный по адресу <адрес>. ТТТ был пользователем данного жилого дома, что подтверждается Техническим паспортом по состоянию на 24.03.1988 г.
Все постройки ТТТ возводил своими силами и на свои средства.
Указанная постройка считается самовольно построенной и в 2009 году Тазетдинов И.Ф. начал сбор необходимых документов для оформления прав на самовольную постройку. Он обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, согласно градостроительному заключению №ГЗ-№ от 14.12.2009 г. предоставление земельного участка возможно в установленном законом порядке и вид функционального использования условно разрешен.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию двух жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу <адрес> последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 906 от 27.02.2010 г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ», жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Имеется Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
07.04. 2010 года отец Мосинцевой Р.И., Лебедевой З.И. умер, не успев оформить право собственности на жилой дом и не жилое строение, что подтверждается Свидетельством о смерти II-АР № от 09.04.2010 г.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Мосинцева Р. И. и Лебедева З. И. полностью несут бремя по содержанию жилого дома, следят за состоянием домовладения, обрабатывают земельный участок.
Мать истцов ННН обратилась к суду с заявлением о своем согласии на узаконение построек после смерти мужа за истцами (заявление в деле).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мосинцевой Р.И., Лебедева З.И. право собственности по 1/2 доли жилого дома под литером Б, пристроя к жилому дому под литером Б1, веранды под литером б и не жилого строения в виде сарая под литером Г5, расположенных по адресу РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение вступило в законную силу 19.10.2010г.