Дело № 2-1099/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием истца Артемьевой А.М., представителя истца по доверенности №№ от 9.11.2009 г. Назаровой И.В.
ответчика Решетовой М.Д., представителя ответчика Чистякова В.И. по доверенности № от 15.04.2010 г.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой А.М. к Решетова М.Д. о взыскании расходов по ремонту и благоустройству дома,
УСТАНОВИЛ:
Артемьева А.М. обратилась в суд с иском к Решетовой М.Д. о взыскании расходов по ремонту и благоустройству дома.
Иск мотивирован тем, что Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 08.09.2008 г. за ней было признано право собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б, веранду под литером 61, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка №4 по Ленинскому району г. Уфы от 15.04. 2009 г. за Решетовой М.Д. признано право собственности на этот же жилой дом.
Определением мирового судьи судебного участка №4 по Ленинскому району г. Уфы от 15.04.2009 г. решение от 23.12.2008 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 22.04.2009 г. решение Ленинского районного суда г. Уфы от 08.09.2008 г. отменено по вновь открывшим обстоятельствам, гражданские дела по иску Артемьевой A.M., Решетовой М.Д. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки соединены для рассмотрения в одном производстве.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 21.07.2009 г. исковые требования Решетовой М.Д. удовлетворены. За Решетова М.Д. признано право собственности на данный жилой дом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 01.10.2009 года решение Ленинского районного суда г. Уфы от 21.07.2009 года оставлено без изменения, ее кассационная жалоба без удовлетворения.
В доме по вышеуказанному адресу истица проживает с 1997 года, произвела в доме значительные улучшения, ремонт и его благоустройство, то есть понесла существенные материальные затраты.
В силу ст. 1109 ГК РФ.
В связи с этим просит взыскать с ответчицы понесенные расходы:
-оплата за ремонт дома согласно договору подряда от 25.04.2008 г. в размере 400000 рублей;
оплата за ремонт дома согласно договору подряда от 05.10.2008 г. в размере 123000 рублей;
расходы на приобретение строительных материалов в размере 73140 руб. 42 коп.
Всего: 596140 руб. 42 коп.
В ходе судебного заседания истец Артемьева А.М. и ее представитель Назарова И.В. исковые требования поддержали.
Ответчик Решетова М.Д., ее представитель Чистяков В.И. иск признали частично в сумме 109.794, 15 руб. и замену ворот на сумму 10 887,86 руб., пояснив, что в доме был сделан текущий ремонт, капитального ремонта не было, дом не перестраивался, истица проживала в доме долгие годы, живет в нем до настоящего времени. По делу была проведена экспертиза по ходатайству ответчика, оплата произведена ответчиком, просит взыскать с истца стоимость проведения строительно-технической экспертизы 25 000 руб. пропорционально удовлетворенной сумме иска.
Третье лицо ООО «Стройтерритрия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав стороны, их представителей, свидетелей ЛЛЛ, ЖЖЖ, показавших, что истцом ремонт в доме проводился: фундамент по краям заливался, заменили оконные рамы, ремонт потолка, обои меняли, полы, новые ворота сварили, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено то, что Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 08.09.2008 г. за ней было признано право собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б, веранду под литером 61, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка №4 по Ленинскому району г. Уфы от 15.04. 2009 г. за Решетовой М.Д. признано право собственности на этот же жилой дом.
Определением мирового судьи судебного участка №4 по Ленинскому району г. Уфы от 15.04.2009 г. решение от 23.12.2008 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 22.04.2009 г. решение Ленинского районного суда г. Уфы от 08.09.2008 г. отменено по вновь открывшим обстоятельствам, гражданские дела по иску Артемьевой A.M., Решетовой М.Д. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки соединены для рассмотрения в одном производстве.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 21.07.2009 г. исковые требования Решетовой М.Д. удовлетворены. За Решетова М.Д. признано право собственности на данный жилой дом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 01.10.2009 года решение Ленинского районного суда г. Уфы от 21.07.2009 года оставлено без изменения, ее кассационная жалоба без удовлетворения.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истица Артемьева А.М. проживает в указанном жилом доме с 1997 года, произвела значительные материальные затраты.
В силу ст. 1109 ГК РФ.
Определением Ленинского районного суда г.Уфы от 07.05.2010 г. по ходатайству ответчика Решетовой М.Д. была назначена сторительно-техническая экспертиза производство которой было поручено ГУП институт «БашНИИстрой», на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:
1. Выполнялись ли строительно-ремонтные работы в жилом доме литер Б расположенном в <адрес>
2. Если выполнялись, какова стоимость расходов, затраченных на ремонт жилого дома литер Б, расположенного в г.<адрес> Произвести анализ смет, выполненных ремонтно-строительных работ и платежных документов.
2. Возможна ли дальнейшая эксплуатация жилого дома литер Б, расположенного <адрес>
Истицу Артемьеву А.М., проживающую в <адрес>Б, суд обязал предоставить в распоряжение экспертов подлинные экземпляры договоров смет, платежных документов, проектов или заданий на производство ремонтно-строительных работ, обеспечить доступ ко всем строительным конструкциям дома на предмет их исследования в рамках проведения ремонтных работ, обеспечить необходимое вскрытие конструкций и отрывку шурфов около фундамента дома. Обязанность по оплате экспертизы были возложены на Решетову М.Д.
Впоследствии в связи с выставлением счета стоимости экспертизы более 70 000 руб., по соглашению сторон, производство экспертизы было поручено Ассоциации Независимых экспертов «Союз эксперт».
Согласно заключению Ассоциации Независимых экспертов «Союз эксперт» № от 13.08.2010 г. на поставленные вопросы экспертами даны следующие ответы:
Суд считает установленным производство ремонта, согласно акту от 4.11.2008 г. на сумму 104 794 руб.15 коп., в том числе
Установка межкомнатных дверей 2шт,
Выравнивание стен монтажным брусом 2,62 м3,
Подшивка стен плитами ДВП 30 м2,
Оклейка обоев 30 м2,
Покрытие пола линолеумом 27,6 м2,
Устройство плинтусов деревянных и полихлорвиниловых по 30 п.м,
Облицовка потолка плитами из пенопласта 27,6 м2, производство работ, подтверждается осмотром и описанием в вышеуказанном заключении экспертизы
Электромонтажные работы, в т.ч. демонтаж и установка кабеля, светильников с лампочками, выключатели
Итого, согласно сметного локального расчета и справке о стоимости выполненных работ от 04.11.2008 г. - 104 794,15 руб.
Сторонами не оспаривается,показаниями свидетелей подтверждается замена монтаж ворот, согласно локального сметного расчета от 25.04.2008 г. и акта приемки выполненных работ замена, монтаж установка железных ворот стоимость 10 887,86 руб.
Вышеуказанные суммы затрат 104 794,15 руб.+10 887,86 руб. = 115 682 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание то, что истцом не выполнены указания суда в части обеспечения необходимого для полного исследования экспертами вскрытия необходимых конструкций и отрывку шурфов около фундамента дома, суд в соответствии со ст.79 ч. 3 ГПК РФ считает не доказанным факт проведения строительно-монтажных работ по акту от 25.06.2008 г. на сумму 411 688 руб., истцом не доказан факт проведения указанных работ, факт оплаты указанной суммы, наличия указанной суммы у истца, работавшей продавцом у ИП, доводы истца о том, что указанные суммы ей давал отец-пенсионер по двести тридцать - сто и сто тысяч в период по 15-20 дней ничем не подтверждены. Кроме того, из заключения экспертизы следует, что работы проведены кустарным способом, с нарушением технологий ремонта, поэтому суд не может удовлетворить исковые требования в части взыскания суммы 411 688 руб. и в этой части в иске отказывает за необоснованностью.
Кроме того, суд считает недоказанным расходы на приобретение строительных материалов в размере 73140 руб. 42 коп., т.к. из представленных суду квитанций нельзя установить использование именно указанных стройматериалов в производстве ремонтных работ жилого дома литер Б, поэтому в этой части в иск е следует отказать.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 9161 руб.40 коп., в возврат госпошлины с ответчика следует взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям сумму 3513 руб64 коп.
Согласно представленных квитанций ответчиком Решетовой М.Д. уплачено за проведение экспертизы 25000 руб. и почтовые расходы в сумме 161 руб.03 коп., в ее пользу с истца следует взыскать 20 000 руб. и 128 руб. 82 коп., с учетом требований ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Артемьевой А.М. к Решетова М.Д. о взыскании расходов по ремонту и благоустройству дома удовлетворить частично.
Взыскать с Решетова М.Д. в пользу Артемьевой А.М. расходы по ремонту и благоустройству жилого дома литер Б, расположенного в <адрес> в сумме 115 682 руб., в возврат госпошлины в сумме 3513 руб.64 коп.
Взыскать с Артемьевой А.М. в пользу Решетовой М.Д. расходы за проведение экспертизы в сумме 20 000 руб., почтовые расходы 128 руб. 82 коп.
В остальной части иска о взыскании 480 458, 42 руб. - отказать за необоснованностью
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путём подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 14.12.2010г. в законную силу не вступило.