РЕШЕНИЕ дело №2-3680\10
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием заместителя прокурора Ленинского района г.Уфы Овчинниковой Т.В.,
адвоката Дёмочкиной Е.А. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адельшина Ш.А., Адельшиной И.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, № ФИО12, №., ФИО13, №., ФИО14, № ФИО2, №. к Адельшину А.М., Адельшиной Р.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В 3-х комнатной квартире общей площадью № нанимателем которой является Адельшин А.М., 1927г. рождения, участник и инвалид ВОВ, зарегистрированы 18 человек Адельшиных.
Адельшин Ш.А., Адельшина И.А.., старший сын нанимателя квартиры и его супруга, обратились в суд с иском к родителям Адельшину А.М., Адельшиной Р.Б. по тем основаниям, что в 1961 году Адельшину А.М. была предоставлена по договору социального трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на семью из трех человек, в том числе и на истца Адельшина Ш.А. В дальнейшем в указанной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Адельшин Б.А., Адельшина Л.А., Адельшина А.А., Адельшин М.А., Адельшин В.А., Адельшин С.М., а определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети истца: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, а его также совершеннолетний сын ФИО15.
В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий Постановлением главы администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Адельшину А.М. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Получив ключи от указанной квартиры, ответчики в неё не вселяются, от заключения договора социального найма Адельшин А.М. уклоняется, в то время как обязан пользоваться предоставленным жильем, а жилищные правоотношения, объектом которых является спорная квартира, должны быть прекращены путем расторжения договора социального найма прежнего жилого помещения, так как наниматель может пользоваться по договору социального найма только одним жилым помещением.
Истцы в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить его в полном объеме, а также пояснили, что их семья из девяти человек занимает в спорной квартире одну комнату - зал и ведет отдельное от семьи ответчиков хозяйство.
Ответчица Адельшина Р.Б.. мать истца Адельшина Ш.А, исковые требования Адельшиных Ш.А., И.А. не признала, просила отказать в их удовлетворении, а также пояснила, что в спорной квартире они с супругом Адельшиным А.М. проживают около пятидесяти лет. В ней прошла практически вся их совместная жизнь. По месту жительства они - инвалиды - обслуживаются в поликлинике, Адельшина А.М. - инвалида второй группы, ветерана Великой Отечественной войны и труда, посещает участковый врач. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирована и проживает их дочь Адельшина Л.А., которая осуществляет за ними уход. С их стороны в адрес истцов исходило предложение переехать в <адрес>, но они отказались. В настоящее время там проживает семья их младшего сына Адельшина М.А.из 4-х человек. Ее супруг Адельшин А.М. участник и инвалид ВОВ, ходить не может, нуждается в постороннем уходе, и в случае удовлетворения иска и выселения в новую необжитую однокомнатную квартиру не переживет этого стресса.
Представитель ответчика Адельшина А.М. по доверенности, а также ответчика Адельшиной Р.Б. по ордеру - адвокат Дёмочкина Е.А. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третьи лица - Адельшин Б.А., Адельшина Л.А., Адельшин М.А., Адельшин В.А. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Прокурор Овчинникова Т.В. в своем заключении высказала мнение о том, что исковые требования необходимо оставить без удовлетворения.
Третьи лица Адельшин Л.Ш., Управление Федеральной миграционной службы России по РБ, Управление Федеральной миграционной службы России по РБ в Ленинском районе г.Уфы, администрация ГО г.Уфа, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся сторон.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено и это следует из имеющихся в деле документов, что Адельшин А.М. является нанимателем <адрес>. данная квартира была предоставлена на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Сторонами договора социального найма жилого помещения являются его собственник - Администрация ГО г.Уфа, наймодатель, а также наниматель Адельшин А.М.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами не представлено суду соглашения между сторонами по договору социального найма о его расторжении, а также письменного согласия совместно проживающих с нанимателем Адельшиным А.М. членов семьи относительно расторжения договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>16.
Как указано в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.
В п.31 указанного Постановления указано, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
В силу ч.3 ст.83 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Как следует их п.35 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
Суд учитывает, что истцы Адельшины Ш.А, Адельшина И.А согласно решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признаны не приобретшими право пользования спорной квартирой о адресу: <адрес> подлежат выселению из нее. По материалам дела они вместе с 5 детьми в 2004г. заселились в спорную квартиру временно по устному разрешению нанимателя Адельшина А.М и его супруги Адельшиной Р.Б., где ведут отдельное хозяйство, живут обособленно от родителей, не являясь членами семьи последних, не несут обязанностей по содержанию спорной квартиры.
На основе имеющихся в деле материалов, с учетом вышеприведенных положений ст.ст.60, 83 ЖК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу об отсутствии у истцов права требования о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>№
Согласно имеющемуся в деле постановлению Главы администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Адельшину А.М. к празднованию 64 годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов предоставлена однокомнатная квартира общей площадью №.м., в том числе жилой - № кв.м., по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек. В деле также имеется договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.
Согласно п.п.1-3 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Как следует из пояснений сторон, как истцов, так и ответчиков, а также Адельшина М.А., привлеченного к участию в процессе в качестве третьего лица, в настоящее время в указанной квартире с согласия ответчиков Адельшина А.М. и Адельшиной Р.Б. временно до получения жилья проживает семья ФИО7, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Тем самым ответчики приняли решение о выборе своего места жительства в квартире по <адрес>.
Довод истцов о том, что отказываясь выселяться из жилого помещения по адресу: г.Уфа, ул.Ленина, № в предоставленное им жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики тем самым нарушают их жилищные права, не основан на фактических обстоятельствах дела и на Законе.
Суд учитывает, что по конкретному гражданскому делу Верховный Суд РФ указал, что приобретение гражданином в собственность квартиры и проживание в ней само по себе не может расцениваться как отказ этого гражданина и его детей от прав на жилую площадь, занимаемую по договору найма.
Ответчики Адельшины. которым более 80-ти лет, от своих прав в отношении спорной квартиры не отказывались, в новую квартиру не переселялись, намерены до дожития проживать в своей квартире по <адрес>.
Суд учитывает, что наймодатель спорой квартиры Администрация ГО г.Уфа к супругам Адельшиным А.М и Р.Б каких-либо претензий к ним не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Адельшина Ш.А., Адельшиной И.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей, не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Правовых оснований для ограничения жилищных прав ответчиков Адельшиных в отношении спорной квартиры не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Адельшина Ш.А., Адельшиной И.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, №.р., ФИО12, № ФИО13, №., ФИО14, № ФИО2, №. к Адельшину А.М., Адельшиной Р.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, расторжении договора социального найма отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу