Дело№2-4103/10
Решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца ООО «Лизинговая компания Уралсиб» Шакирова Э.Р.
представителя ответчика Асянова Э.Р.-Морозовой Н.С.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» к Асянову Э.Р. о взыскании задолженности и неустойки по лизинговым платежам, расходов по оплате госпошлины и встречное исковое заявление о признании договора поручительства прекратившим действие,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» обратилось в суд с иском к ООО «Башспецгеострой-Инвест», Асянову Э.Р. и Асяновой Л.Ф о солидарном взыскании задолженности по лизинговым платежам в размере 141 992 165 рублей 21 копейки, суммы неустойки в размере 19 667 332 рубля 87 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» и ООО «Башспецгеострой-Инвест» был заключен договор финансовой аренды (лизинга) №№ (далее - договор лизинга), в соответствии с которым ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» приобрела и передала ООО «Башспецгеострой-Инвест» во временное владение и пользование нежилые помещения в здании, расположенном в г<адрес>.
В обеспечение исполнения ООО «Башспецгеострой-Инвест» обязательств по договору лизинга, между ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» и Асяновым Э.Р. был заключен поручительства №№ года (далее по тексту - договор поручительства), в соответствии с которым Асяновым Э.Р., было принято обязательство отвечать солидарно с ООО «Башспецгеострой-Инвест» за исполнение последним всех его обязательств по договору лизинга.
Размер задолженности ООО «Башспецгеострой-Инвест» перед ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» за период времени с 30 апреля 2008 года по 10 сентября 2009 года по лизинговым платежам составил 141 992 165 рублей 21 копейки.
В соответствии с пунктами 9.1-9.3 договора лизинга в случае несвоевременного или неполного исполнения обязательств по уплате лизинговых платежей, лизингополучатель (ООО «Башспецгеострой-Инвест») обязан в течение 3 календарных дней со дня направления ему соответствующего требования уплатить пеню за каждый день просрочки исполнения обязательств из расчета 0,1% от суммы, перечисление которой просрочено.
Лизингополучатель и поручитель были неоднократно уведомлены о неисполнении им своих обязательств по договору лизинга, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п.2.4. договора поручительства ответчик в течение 5(пяти) дней после получения уведомления лизингодателя о неуплате лизинговых платежей и иных сумм, обязан перечислить неуплаченную должником (ООО «Башспецгеострой-Инвест») сумму задолженности лизингодателю (ООО «Лизинговая компания «Уралсиб»), однако им это сделано не было.
Определением Ленинского районного суда г.Уфы от 13.01.2010 года производство по делу в отношении ООО «Башспецгеострой-Инвест» прекращено, поскольку согласно решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2009 года данное общество признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, в связи с чем указанные требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.
Заочным решением Ленинского районного суда г.Уфы от 13 января 2010 года исковые требования ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» были удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 марта 2010 заочное решение Ленинского районного суда г.Уфы от 13.03.2010 года оставлено без изменения.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 июня 2010 года заочное решение Ленинского районного суда г.Уфы от 13.03.2010 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.03.2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд г.Уфы в ином составе судей.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 14 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением Ленинского районного суда г.Уфы от 01.11.2010 года, решение от 14 июля 2010 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истца ООО «Лизинговая компания Уралсиб» Шакиров Э.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От третьего лица Асяновой Л.Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ООО «Башспецгеострой-Инвест» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом - по последнему известному месту жительства направлена телеграмма, вручена повестка, причину неявки суду не сообщил, документов об уважительности неявки, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель ответчика Асянова Э.Р.-Морозовой Н.С. просила в удовлетоврении иска отказать и ответчиком заявлен встречный иск о признании договора поручительства прекратившим свое действие, в обоснование своих требований ответчик указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» (лизингодатель) и ООО «Башспецгеострой-Инвест» (лизингополучатель) заключили договор финансовой аренды (лизинга) №№, по условиям которого ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» обязалось приобрести и передать ООО «Башспецгеострой-Инвест», в аренду на 122 месяца с последующим выкупом, помещения в отдельно стоящем здании многозального кинотеатра с торговыми площадями и предприятиями питания, расположенные по адресу <адрес>.
Предметом Договора лизинга, согласно п.1.1 договора и спецификации, являлись нежилые помещения отдельно стоящего 4-х этажного нежилого здания многозального кинотеатра, расположенного по адресу: <адрес>, определенные в Спецификации имущества, среди которых
- нежилые помещения на 1 и 2 этажа, общей площадью 12 655,7 кв.м.,
- нежилые помещения -2,-3 этажей, общей площадью 10836,8 кв.м. находящиеся в общей долевой собственности. Передаче в лизинг подлежали помещения, соразмерно 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения. В натуральном выражении передаче подлежало 7 666,9 кв.м.
Общая стоимость имущества, передаваемого в лизинг, определена в 812 831 800,00 рублей.
24 сентября 2008 года, во исполнение договора финансовой аренды (лизинга) на основании договоров купли-продажи ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» приобрела в собственность оговоренный соглашением Предмет лизинга - нежилые помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 02.10.2008 года и передало его в аренду (лизинг) ООО «Башспецгеострой-Инвест».
24 сентября 2008 года между ООО «Лизинговая компания Уралсиб» и Асяновым Э.Р. был заключен договор поручительства №№ по условиям которого поручитель обязался отвечать солидарно с ООО «Башспецгеострой-Инвест» за выполнение условий договора лизинга от 29.04.2008 года.
25 сентября 2008 года, между ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» и ООО «Башспецгеострой-Инвест» было заключено дополнительное соглашение. В соответствии с указанным соглашением были внесены изменения в предмет лизинга, а именно был изменен размер площадей, подлежащих передаче в лизинг ООО «Башспецгеострой-Инвест» с 20322,6 кв.м до 12 655,7 кв.м. Данное дополнительное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
Уменьшение объема материального актива, подлежавшего передаче в лизинг, по мнению ответчика, повлекло неблагоприятные последствия, в связи с чем, на основании ст. 367 ГК РФ, считает договор поручительства прекратившим свое действие.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
29.04.2008 года ООО «Башспецгеострой-Инвест» и ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» был подписан договор финансовой аренды (лизинга) №№.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенным условием договора лизинга является условие о предмете лизинга, включающее условие о продавце имущества, выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность. Кроме того существенным является и условие о предпринимательской цели использования предмета аренды.
В силу ст.607 ГК РФ и п.3 ст.15 Федерального закона №164-ФЗ от 29.10.1998 года «О финансовой аренде (лизинге)» в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.
В соответствии с указанным договором ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» надлежало приобрести нежилые помещения отдельно стоящего 4-х этажного нежилого здания многозального кинотеатра, расположенного по адресу: <адрес>, определенные в Спецификации имущества, общей площадью 12 655,7 кв.м., а также 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 836, 8 кв.м.
По условиям подписанного договора лизинга, п.2.3., приобретенное ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» имущество передается в лизинг ООО «Башспецгеострой-Инвест» на условиях последующего приобретения его в собственность в соответствии с договором лизинга.
Согласно п.6.1. договора лизинга, общий размер лизинговых платежей составляет 44 408 225,0 Евро с учетом НДС. Оплата в соответствии с п.6.2. договора лизинга осуществляется путем уплаты платежей в соответствии с графиком лизинговых платежей в рублях по курсу Банка России плюс 0,6 % на день осуществления платежа.
В соответствии со ст.665 ГК РФ и ст.2 Федерального закона №164-ФЗ от 29.10.1998 года «О финансовой аренде (лизинге)» по договору финансовой аренды (договору лизинга) Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Учитывая указанные положения, 24 сентября 2008 года во исполнение договора лизинга, ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» приобрело у ООО «СтройИнвест» и ООО «Башспецгеострой-Инвест» нежилые помещения отдельно стоящего 4-х этажного нежилого здания многозального кинотеатра, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 12 655,7 кв.м., а также 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 836, 8 кв.м.
24 сентября 2008 года между ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» (Компания) и Асяновым Э.Р. (Поручитель) был заключен договор поручительства №№, по условиям которого поручитель обязался отвечать солидарно вместе с ООО «Башспецгеострой-Инвест» за выполнение последним условий договора лизинга от 29.04.2008 года.
Как усматривается по делу, в п.1.2. договора поручительства №№ года, указаны существо и условия обязательства ООО «Башспецгеострой-Инвест», за исполнение которых надлежало отвечать солидарно Поручителю, из которых следует, что предметом договора лизинга являются нежилые помещения отдельно стоящего 4-х этажного нежилого здания многозального кинотеатра, расположенного по адресу: <адрес>, определенные в спецификации имущества передаваемого в лизинг.
Из Спецификации имущества передаваемого в лизинга, существовавшей на момент заключения договора поручительства следовало, что в лизинг подлежат передаче нежилые помещения общей площадью 12 655,7 кв.м., а также 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 836, 8 кв.м.
25 сентября 2008 года между ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» и ООО «Башспецгеострой-Инвест» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору лизинга, согласно которого была утверждена новая спецификация имущества, передаваемого в лизинга, предыдущая признана недействующей с момента вступления соглашения №1 в силу ( с даты его государственной регистрации).
Как установлено п.2.6. договора поручительства поручитель дал согласие на право Компании (ООО «Лизинговая компания Уралсиб») без дополнительного уведомления поручителя и переоформления настоящего договора:
- изменить порядок уплаты лизинговых и иных платежей по основаниям предусмотренным договором лизинга;
- в одностороннем порядке расторгнуть договор лизинга по основаниям, предусмотренным договором лизинга и досрочно взыскать всю сумму задолженности по договору лизинга и неустоек как с должника, так и с поручителя.
В названных случаях объем ответственности поручителя остается прежним и не влечет за собой прекращения поручительства по настоящему договору.
Согласно п.2.7. договора поручительства все изменения условий договора лизинга, за исключением указанных в п.2.6. настоящего договора, должны совершаться только с письменного согласия поручителя. Если изменения в договор лизинга, влекущие увеличение ответственности поручителя внесены без его согласия, объем ответственности поручителя остается прежним и не влечет за собой прекращения поручительства по настоящему договору.
В соответствии со ст.323 ГК РФ, При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу части первой статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения обеспеченного им обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.
Как следует из новой спецификации, в перечне имущества, переданного в финансовую аренду за ту же стоимость что в первоначальной редакции, отсутствуют нежилые помещения 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 836, 8 кв.м., расположенные на -2 и -3 уровнях, а также чердаке здания, что в натуральном выражении составляет 7 666,9 кв.м..
Таким образом, предмет договора лизинга был изменен в сторону существенного уменьшения почти в два раза объема площадей недвижимого имущество, передаваемого в аренду на тех же финансовых условиях. Между тем, в случае исполнения обязательства за должника, к поручителю переходит право требования лизингового имущества от ООО «Лизинговая компания Уралсиб».
Как усматривается из сопоставления спецификаций, являющихся приложением к договору и лизинга от 29.04.2008 года и дополнительному соглашению №1 к договору объем денежной ответственности для поручителя Асянова Э.Р. не уменьшен.
Таким образом, первоначально поручителем было принято обязательство в случае нарушения ООО «Башспецгеострой-Инвест» договора Лизинга, исполнять за него обязательства по уплате платежей, которые в сумме составят 44 308 225 Евро за аренду площадей площадью 20322,6 кв.м., а также за то, что в итоге в собственность ООО «Башспецгеострой-Инвест» отойдет имущество, общей площадью 20322,6 кв.м.
После подписания и вступления в силу дополнительного соглашения №1 от 25.09.2008 года, ООО «Башспецгеострой-Инвест» надлежало осуществлять уплату платежей которые в сумме составят 44 308 225 Евро за аренду площадей площадью 12 655,7 кв.м.кв.м., а также за то, что в итоге в собственность ООО «Башспецгеострой-Инвест» отойдет имущество, общей площадью 12 655,7 кв.м.
Договором поручительства предусмотрено, что изменение его условий без уведомления и согласия поручителя возможно в случае изменения порядка уплаты и размера лизинговых и иных платежей, а также закрепляет за ООО «Лизинговая компания Уралсиб» право на одностороннее расторжение договора лизинга. Иных оснований изменения условий договора лизинга без согласия поручителя договор не предусматривает.
Исходя из содержания пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.01.1998 N 28 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве" договор поручительства должен содержать прямо выраженное согласие поручителя отвечать в соответствии с измененными условиями основного договора.
Договор поручительства не предусматривает условий, по которым возможно изменение предмета договора лизинга, как одного из существенных условий договора, без уведомления и согласия поручителя и его супруги.
Между тем, предмет договора лизинга был изменен в сторону существенного почти в два раза объема площадей недвижимого имущества, передаваемого в финансовую аренду на тех же финансовых условиях.
По договору лизинга лизингодатель (ООО «Лизинговая компания Уралсиб») обязался по исполнении обязательства передать объект недвижимости - предмет договора лизинга- в собственность ООО «Башспецгеострой-Инвест.
Довод представителя истца о том, что размер ответственности поручителя не изменился, в связи с чем, договор поручительства не прекратил свое действие- несостоятельны, поскольку в силу части первой статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается не только в случае изменения обеспеченного им обязательства, влекущего увеличение ответственности, но и в случае изменения обеспеченного обязательства, влекущие иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.
Уменьшение площадей переданных в лизинг увеличило для поручителя риск возникновения ответственности, связанной с неисполнением ООО «Басшпецгеострой-Инвест» обязательств по уплате лизинговых платежей, а в случае исполнения обязательств за ООО «Башспецгеострой-Инвест» и получения в собственность Предмета лизинга, поручитель вправе претендовать лишь на получение 12 655,7 кв.м., что также существенно уменьшает вероятность возмещения расходов поручителя после реализации этого имущества.
Указанное свидетельствует о том, что после уменьшения площадей, по дополнительному соглашению от 25.09.2008 года, переданных в лизинг, для Поручителя возникли неблагоприятные последствия.
Таким образом, исковые требования ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» о взыскании задолженности по лизинговым платежам в размере 141 992 165, 21 рублей, неустойки в размере 19 677 332, 87 рублей и государственной пошлины в размере 20 000 рублей не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования о признании договора поручительства №№ прекратившим свое действие, суд считает подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Лизинговая компания «Уралсиб» к Асянову Э.Р. о взыскании задолженности и неустойки по лизинговым платежам - отказать.
Встречное исковое заявление Асянова Э.Р. удовлетворить.
Признать договор поручительства № №., заключенный между ООО «Лизинговая компания Уралсиб» и Асяновым Э.Р. прекратившим свое действие.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья
Решение не вступило в законную силу.