№2- 3749/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Минибаевой Р.А.
с участием представителя истца Клявас О.П.,. - Шарипова В.А. по доверенности от 30.09.2010 года №
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело поиску Клявас О.П., Клявас М.М., Клявас П.И. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, о признании право пользования жилым помещением и признании право собственности в порядке приватизации,
р е ш и л :
Клявас О.П., Клявас М. М., Клявас П. И. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, о признании право пользования жилым помещением на комнату № и № в общежитии по адресу: <адрес> и признании право собственности в порядке приватизации на данную комнату, мотивируя тем, что проживает в этой комнате постоянно, были заселены как работники ООО ЖЭУ № 12 Ленинского района ГО г.Уфа.
В судебном заседании представитель истца, истцы поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ и третье лицо Администрация ГО г.Уфа на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении в порядке ст.167 ГПК не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело без не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, истцов, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»:
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона следует:
В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что общежитие относится к муниципальной собственности (что подтверждено Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (г.Челябинска) № 18 АП-3648/2008 от 23.06.2008г.)
В соответствии со справкой №3737/2 от 23.11.2010 г. ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа Клявас О.П. со своими членами семьи (мать, отец) проживают с 01.01.2009г. по настоящее время по адресу: <адрес> ком.<адрес>, <адрес> ею оплачены предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009г. на 23.11.2010г., задолженность за ней не числиться.
Федеральный законодатель определил место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ), поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, то есть предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства.
Таким образом, истицы Клявас О.П., Клявас М. М., Клявас П. И. приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.№, №
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанной выше нормы закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также в ст. 6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно уведомлениям ЕГРП (Росреестра) от 27.09.2010г., справкам ГУП «БТИ РБ» истцы Клявас О.П., Клявас М. М., Клявас П. И. право приватизации не использовали.
На основании же изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право пользования жилыми помещениями - комнат №, № в общежитии по адресу: <адрес> за Клявас О.П., Клявас М.М., Клявас П.И..
Признать за Клявас О.П., Клявас М.М., Клявас П.И. право собственности в равных долях по 1/3 каждому в порядке приватизации на комнаты №, № в общежитии по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную силу 16.12.2010г.