№2-4057/10 по иску Салимовых к ЖСК `Агидель`, ОАО `ИНТЕГРАЛ`

Дело № 2-4057/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

с участием истца Салимовой З.Ф.

представителя ответчика ЖСК «Агидель» - Гончаровой Т.А. (довер. в деле),

представителя ответчика ОАО «Интеграл» - Гончаровой Т.А (довер. в деле),

при секретаре Максуровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салимова С.С., Салимовой З.Ф. к ЖСК «Агидель», ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Салимовы С.С., З.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к ЖСК «Агидель», ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на недвижимое имущество трехкомнатную квартиру, общей жилой площадью № находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен договор № уступки прав требования, доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, доп. соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, на передачи в совместную собственность трехкомнатной квартиры. Уступающей стороне, согласно условиям договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №. от ДД.ММ.ГГГГ, доп. Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, приобрести для Участника жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей жилой площадью № строительство которого осуществляется по адресу: РБ, <адрес> и передать (оформить) квартиру в собственность Истца в срок до IV квартала 2008г.

Обязательства по внесению паевых и членских взносов Истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актом сверки по внесенным платежам от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Квартира в собственность Истца не оформлена. Квартира передана в пользование Истца, что подтверждается Актом приема-передачи в пользование б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Строительство жилого дома закончено, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 30 12.2008г.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой о регистрации права, собственности на Квартиру, в т.ч. письмом-претензией вх. №, от- ДД.ММ.ГГГГ, письмом-претензией вх. 64/2010 от ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчиком действий по регистрации права собственности Истца на Квартиру не предпринимается. Тем не менее, Истец с ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по содержанию Квартиры (оплачивает коммунальные платежи, водоснабжение, электроснабжение), что подтверждается договором на управление многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на энергоснабжение б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Заключив договор паенакопления, исполнив полностью возложенные на себя обязательства, Истец приобрел право на получение в собственность указанного жилого помещения. Неисполнение Ответчиком своих обязательств по Договору препятствует осуществлению прав собственника Истца, в т.ч. права распоряжения недвижимим имуществом, тем самым, нарушая права собственника.Кроме того, Истец не может зарегистрироваться в квартире по месту жительства, не может прикрепиться к лечебному учреждению по месту жительства.

В судебном заседании истица Салимова З.Ф. полностью поддержала исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «Агидель» - Гончарова Т.А. иск признала, представила отзыв согласно которого: На настоящий момент жилой <адрес> строительством окончен и введен эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить право собственности Истца на квартиру в настоящий момент не представляется возможным по следующим основаниям: На вышеуказанный жилой дом между ОАО «ИНТЕГРАЛ» (Застройщиком) и ЖСК «Агидель» заключен Договор инвестирования б/нот ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, учитывая требования гражданского законодательства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию сначала Застройщик оформляет право собственности на квартиры на свое имя, затем оформляется переход права на ЖСК «Агидель», после чего оформляется переход права на пайщиков. ЖСК «Агидель» неоднократно обращалось к ОАО «ИНТЕГРАЛ» с целью оформления квартир на ЖСК «Агидель». На что был получен ответ, что в связи с серьезными финансовыми затруднениями ОАО «ИНТЕГРАЛ» в настоящее время не имеет финансовой возможности оплатить госпошлину за оформление права собственности на свое имя, а также в дальнейшем перехода права собственности на ЖСК «Агидель». Просила удовлетворить заявленные исковые требования Истца.

Представитель ответчика ОАО «Интеграл» - Гончаровой Т.А иск признала представила отзыв, по которому: истец предъявил иск к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес>. В связи со сложившейся неблагоприятной экономической ситуацией в стране. ОАО «ИНТЕГРАЛ» испытывает серьезные финансовые затруднения, в том числе касающиеся денежных средств в обороте. Из-за снижения цен и отсутствия продаж недвижимости вынуждены продлевать сроки завершения строительства домов, начатых еще до кризиса. В результате отдельные инвесторы начали расторгать договоры и забирать вложенные в строительство средства, что повлекло к невозможности выделения денежных средств оплаты госпошлины для первичной регистрации права собственности на ОАО «ИНТЕГРАЛ» и перехода права собственности на ЖСК «Агидель», для последующего перехода права на членов ЖСК «Агидель». ОАО «ИНТЕГРАЛ» признает исковые требования Салимова С.С., Салимовой З.Ф. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Салимов С.С. в суд не явился о месте и времени был извещен надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования Салимовых С.С., З.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Салимовых С.С., З.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявление Салимова С.С., Салимовой З.Ф. к ЖСК «Агидель», ОАО «ИНТЕГРАЛ» удовлетворить.

Признать за Салимовым С.С. и Салимовой З.Ф. право собственности недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, общей жилой площадью №., находящуюся по адресу: <адрес>.

Судья: В.В. Легковой

Решение не вступило в законную силу