2-3966/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственнойжилищной инспекции РБ к Кривцовой Н.В., Гадилову И.В. о предоставлениидоступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГЖИ РБ обратился в суд с иском к Кривцовой Н.В., Гадилову И.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, указав, что в ГЖИ РБ поступило обращение от Кунафиной Ф.М., проживающей по адресу <адрес> том, что в результате перепланировки и переустройства, осуществляемых собственниками <адрес> Кривцовой Н.В., Гадиловым И.В., Кунафиной Ф.М., собственнику <адрес>, нанесен существенный вред: в жилой комнате по периметру потолочного перекрытия и потолка имеются трещины штукатурки, над дверью в комнату имеется прогиб потолочного перекрытия; в жилой комнате, также на потолке имеются трещины штукатурки, над окном имеются желтые пятна; на потолке кухни имеются желтые пятна и трещины штукатурки; в коридоре имеются желтые пятна и трещины в потолочном перекрытии, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.ГЖИ РБ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
В судебном заседании представитель ГЖИ РБ Баязитов Р.Р. исковые требования поддержал.
Кривцова Н.В., Гадилов И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
3 лицо Кунафина Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав представителя истца, 3 лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. I. 5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, п.1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> жилого <адрес> являются Кривцова Н.В. и Гадилов И. В.
Кривцова Н.В., Гадилов И.В. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки и (или) переоборудования жилое помещение для осмотра не предоставили.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно абз. 3 п.3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и п.19 Правил пользования жилыми помещениями граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, ответчики своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем использовании жилого помещения нарушает требования ч.2 ст.1 Ж РФ.
Судом изучены все материалы по обращению Кунафиной Ф.М., проживающей по адресу <адрес>, в органы местного самоуправления, управляющие и обслуживающие организации по фактам причинения вреда ее имуществу со стороны ответчиков, актов отказа в доступе в жилое помещение ответчиков с целью установления незаконной перепланировки, установлению причин затопления квартиры Кунафиной Ф.М.
Таким образом, исковые требования ГЖИ РБ к Кривцовой Н.В., Гадилову И.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ГЖИ РБ удовлетворить.
Обязать Кривцову Н.В., Гадилова И.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, должностным лицам Государственной жилищной инспекции РБ для проведенияпроверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилогопомещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
20.12.2010 Решение не вступило в законную силу