2-4003/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуманазарова Ш.Ж. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Жуманазаров Ш.Ж. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом - литер Б, расположенный по адресу <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом - литер А, по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий старый дом был снесен, построен новый - литер Б.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержала.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жуманазаров Ш.Ж. купил у Мосинцевой Р.И. домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ Жуманазарову Ш.Ж. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа и прежним собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, - Мосинцевым А.А., был заключен договор аренды № земельного участка по указанному адресу.
Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Жуманазаров Ш.Ж. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, исковые требования Жуманазарова Ш.Ж. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом - литер Б, расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жуманазарова Ш.Ж. удовлетворить.
Признать за Жуманазаровым Ш.Ж. право собственности на самовольно построенный жилой дом - литер Б, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
Решение вступило в законную силу 18.12.2010