2-3696/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховых Ф.В., А.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Фаттаховы Ф.В., А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: за Фаттаховым Ф.В.: на жилой дом - литер Б, баню - литер Г, предбанник - литер Г1, за Фаттаховым А.Ф.: на жилой дом - литер В, веранду - литер в, расположенные по адресу <адрес>, указав, что дом по указанному адресу был куплен Фаттаховым Ф.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. по частной расписке, которая не сохранилась. В ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен, на его месте построен новый - литер Б, а также нежилые строения. В ДД.ММ.ГГГГ Фаттахов А.Ф. с согласия Фаттахова В.Ф. построил жилой дом - литер В и веранду.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Уличного комитета Фаттахов Ф.В. проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома по адресу <адрес> построены: литер В - в ДД.ММ.ГГГГ г., литер Б - в ДД.ММ.ГГГГ г.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома и нежилые строения, расположенные по адресу <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принято в эксплуатацию.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> отказала Фаттахову Ф.В. в согласовании градостроительного заключения, поскольку земельный участок № по <адрес> расположен в 50-метровой СЗЗ предприятия «Траверс».
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Фаттаховы Ф.В., А.Ф. в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивают земельный налог.
Таким образом, исковые требования Фаттаховых Ф.В., А.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: за Фаттаховым Ф.В.: на жилой дом - литер Б, баню - литер Г, предбанник - литер Г1, за Фаттаховым А.Ф.: на жилой дом - литер В, веранду - литер в, расположенные по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фаттаховых Ф.В., А.Ф. удовлетворить.
Признать за Фаттаховым Ф.В. право собственности на самовольно построенные жилой дом - литер Б, баню - литер Г, предбанник - литер Г1, расположенные по адресу <адрес>.
Признать за Фаттаховым А.Ф. право собственности на самовольно построенные жилой дом - литер В, веранду - литер в, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
Решение вступило в законную силу 18.12.2010 г.