№2-4287/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Стуликовой Е.В.,
с участием представителя истцов Манахова П.А. по доверенностям №, №, № от 07.10.2010г., № от 13.09.2008г.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Клокова С.М., Клоковой Л.Д., Левченко О.С.,Клоковой О.С., Заруцкого С.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании право собственности на земельный участок,
Ус т а н о в и л :
Клоков С.М., Клокова Л.Д., Левченко О.С., Клокова О.С., Заруцкий С.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО. Уфа, о признании право 36/100 (320 кв.м) общей долевой собственности земельного участка площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на 25/100 долей земельного участка за Клоковыми и Левченко, на 39/100 долей земельного участка за Заруцким С.А.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, третьи лица на судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, согласно почтовому уведомлению. Ходатайств об отложении не поступило в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, прения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Клоков С.М. приобрел на основании договора купли-продажи к Заруцкого А.А. 25/100 долей домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в четыре комнаты, расположенного по адресу <адрес>. Клоков С.М. совершает дарение жилого дома Клоковой О.С., Клоковой Л.Д., Левченко О.С., Левченко Д.А. В 2008г. Клоков С.М. по решению Ленинского районного суда г,Уфы от 09.06.2010г.и узаконил пристрой к жилому дому, под литером А1 и веранду а1. Заруцкий С.А. является собственником 39/100 доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>.
Как следует из представленных истцом доказательств - Архивной выписки из Протокола № 8 заседания Исполкома Ленинского райсовета от 18 февраля 1949г. указанный земельный участок был закреплен за предыдущим собственником домовладения без указания права, на котором он предоставлен.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
11 марта 2010 г. истцы подали соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако 02.04.2010г. КУМС Администрации ГО г.Уфа ответило отказом о предоставлении в собственность земельного участка.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, Кадастрового паспорта от 23.04.2007г на земельный участок общей площадью 888 кв.м. видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Как следует из п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кроме того, согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Клокова С.М., Клоковой Л.Д., Левченко О.С.,Клоковой О.С., Заруцкого С.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании право собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Клоковым С.М., Клоковой Л.Д., Клоковой О.С., Левченко Д.А. право 25/100 общей долевой собственности земельного участка площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Заруцким С.А. право 39/100 общей долевой собственности земельного участка площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение не вступило в азконную силу 21.12.2010г.