РЕШЕНИЕ №2-3537\10
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Легкового В.В.
с участием представителей истца Мухаметшиной Р.И. -
Резяповой Г.Ф. и Поздышевой Р.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Юмагуловой А.М. и его представителя
Дусалиева Р.С., действующего на основании доверенности № от
ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Р.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ скончался Мухаметшин Р.Х, в связи с чем было открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>№, по поводу которого возник спор между Мухаметшиной Р.И., бывшей супругой наследодателя и Юмагуловым А.М, в пользу которого было наследодателем оформлено завещание.
После смерти Мухаметшина Р.Х в спорном домовладении стала проживать Мухаметшина Р.И., которая препятствует Юмагулову А.М пользоваться наследственным имуществом согласно завещания.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении исковых требований Юмагулова А.М. к администрации городского округа город Уфа, Мухаметшиной Р.И. истребовании жилого дома, признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета ФИО3 из указанного жилого дома отказать за необоснованностью. Решение суда ступило в законную силу. Указанное решение было вынесено в связи с тем, что спорное домовладение не являлось собственностью наследодателя Мухаметшина Р.Х, оно имеет статус самовольной постройки и не входит в наследственную массу, в связи, с чем завещание в пользу Юмагулова А.М не может привести к возникновению у него права собственности на спорное домовладение. Мухаметшина Р.Х в свою очередь обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на: жилое строение: - жилой дом под литером Б (в виде жилой комнаты площадью №), действительной стоимостью 224 222 руб., нежилые строения: - веранду под литером б, и надворные постройки - баню под литером Г1, сарай под литером Г2, уборную под литером V, забор под литером VI, ворота под литером VII, действительной стоимостью 42154 руб., расположенных на земельном участке площадью № по адресу: <адрес> Б. Свои исковые требования она обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее бывший муж - Мухаметшин Р.Х., №, приобрел жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью №В 1990 году из-за большого физического износа вышеуказанный жилой дом (под литером «А») был снесен и на его месте был построен жилой дом под литером «Б» общей площадью №., жилой площадью №Кроме того, на приусадебном земельном участке есть - веранда под литерами «б» общей площадью №., баня под литером «Г1» общей площадью № сарай под литером «Г2» общей площадью № уборная под литером «V», забор под литером «VI», ворота под литером «VII».Все эти строения являются в настоящее время самовольно возведенными. В связи с необходимостью узаконения построенного жилого дома под литером «Б» с указанными надворными постройками, Мухаметшин Р.Х. еще при жизни начал заниматься сбором документов, для чего выдал на ее имя соответствующую доверенность со всеми предусмотренными законом полномочиями.29.08.2009г. бывший муж Мухаметшин Р.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Все указанные постройки возводились ею и ее супругом за счет заработанных средств и собственными силами. Они жили в этом доме вместе с Мухаметшиным Р.Х., управляли и распоряжались им, используя земельный участок и дом по назначению, оплачивая налоги и соответствующие платежи. В настоящее время возникла необходимость узаконения самовольно возведенных построек, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.28 декабря 2009 года на основании Постановления главы администрации городского округа город Уфа № самовольно построенный индивидуальный жилой дом под литером «Б» с надворными постройками по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию.30.12.2009г. Администрация Ленинского района городского округа город Уфа РБ, рассмотрев представленные заключения: Главархитектуры №ГЗ-4320/И от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, копию с генплана города, акт согласования границ земельного участка, письмом за № обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию домовладения (литер «Б» - 1990 года постройки, общей площадью №., построенного взамен снесенного жилого дома под литером «А», имевшего большой физический износ), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с последующим оформлением прав пользования земельным участком за ней, Мухаметшиной Р.И. Однако, ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ рассмотрение данного вопроса было снято в связи с необходимостью его разрешения в судебном порядке. Между тем, все необходимые платежи за земельный участок и домовладение производятся ею своевременно. Более того, ею лично и на ее собственные средства были проведены в самовольно возведенном жилом доме водоснабжение, электричество, газ, что подтверждается договорами на оказание услуг с соответствующими организациями, приложенными к иску. Ее муж Мухаметшин Р.Х. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом под литером Б, б и получить свидетельство о государственной регистрации права в УФРС по РБ. Таким образом, с учетом того, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц - соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, она считает, что есть все основания для признания за ней Мухаметшиной Р.И. права собственности на самовольно возведенные строения
В судебном заседании представители истца Резяпова Г.Ф. и Поздышева Р.Р., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просили признать право собственности на самовольные постройки под литерами «Б», «б», «Г1», «Г2», расположенные по адресу: РБ, №
Представитель администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, как и нотариус Султанова Л. З.. о времени и месте рассмотрения были извещены надлежащим образом - судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, своего мнения в письменном виде суду не представили.
Из пояснений Резяповой Г.Ф усматривается, что нотариус Султанова уволилась, заведенное наследственное дело в отношении имущества Мухаметшина Р.Х сдано в архив, в связи чем оно не было представлено по запросу суда.
Третье лицо Юмагулов А.М. и его представитель Дусалиев Р.С. указали, что Мухаметшин Р.Х. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом города Уфы №., приобрел в собственность спорное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшин Р.Х. зарегистрировал брак с Мухаметшиной Р.И.. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный брак между Мухаметшиным Р.Х. и Мухаметшиной Р.И. расторгнут. Мухаметшин Р.Х. своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Уфы Республики Башкортостан Шамсуллиной С.Я. и зарегистрированного в реестре № жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: г. Уфа, № оставил в наследство Юмагулову А.М.. ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшин Р.Х. скончался. ДД.ММ.ГГГГ Юмагулов А.М. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец Мухаметшина Р. И. незаконно захватила наследованное Юмагуловым А.М. спорное домовладение, чем нарушила закон и права единственного наследника.
Свидетели № допрошенные в судебном заседании, подтвердили как соседи факт приобретения в 1990г. Мухаметшиным Р.Х. домовладения по адресу: РБ, №. При этом Нуриева показала, что Мухаметшин Р.Х. в 1990г. обменял квартиру на дом, он приобрел уже построенный дом с надворными постройками. Мухаметшин Р.Х сам ничего не строил, официально не работал, занимался ремонтом автомашин, стал злоупотреблять спиртными напитками. В 2000-е годы после освобождения из мест лишения свободы в дом к Мухаметшину вселилась Мухаметшина Р.И Ни Мухаметшин Р.Х., ни Мухаметшина Р.И. не принимали участие при строительстве дома. После развода с Мухаметшиным Р.Х. истец не проживала по данному адресу, где она находилась им не известно. Вновь она появилась вечером ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Мухаметшина Р.Х., которого она похоронила, стала вновь проживать в доме.
Миронов И.А показал, что Мухаметшин Р.Х после вселения стал достраивать дом, стены дома доложил, гараж пристроил к дому, возвел кирпичную баню. Мухаметшина Р. появилась лет за 5 до его смерти, никакого участия в строительстве она не принимала,сама не работала. После развода она уехала на 1 год. Юмагулов А.М заботился о Мухаметшине Р.Х,, так как он сильно болел. После его смерти Мухаметшина Р. появилась в тот же вечер, забрала у него ключи от дома, Она сама похоронила своего бывшего мужа и осталась жить в доме.
Свидетель истца № в суде показала, что Мухаметшин Р.Х. до появления истицы построил лишь кухню и гараж, а совместно с Мухаметшиной Р.И. и за счет ее средств были достроены две спальни. Она нанимала людей, с помощью своих родственников осуществляла строительство. Она же построила сарай и баню. Она в отличие от Мухаметшина Р.Х не пила, работала в столовой, торговала пирожками. Она же похоронила своего бывшего мужа. Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив письменные материалы дела, материалы бракоразводного дела, отказного производства, материалы дела по иску Юмагулова А.М, суд приходит к выводу, что иск Мухаметшиной Р.И подлежит отклонению.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
В качестве основания для заявленного требования о признания права собственности на спорное домовладение Мухаметшина Р.И указала, что в период совместной жизни и брака с Мухаметшиным Р.Х она вмести с ним собственным трудом и на свои средства возвела домовладение. Как видно из материалов дела решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мухаметшиным Р.Х. и Мухаметшиной Р.И..зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АР №. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений Оснований для признания права собственности на домовладение только за Мухаметшиной Р.И нет, она может быть признана собственником только части домовладения, но об этом исковые требования не заявлены, соответствующие обоснования и доказательства не представлены. При таких обстоятельствах, исковые требования Мухаметшиной Р.И. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мухаметшиной Р.И. к Администрации городского округа город Уфа признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский суд г. Уфы.
Судья:
Решение не вступило в законную силу на 22.12.10