Дело № 2-4069/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Г.Х. к Шарипову Г.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Шариповой Г.Х. Г.Х. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Постановлением главы администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ей с супругом Шарипова Г.Г. предоставлено служебное жилье по адресу: <адрес>. С супругом они вселились и прожили 3 года совместно, он зарегистрировался в спорном жилье. В 1999 году между ними семейные отношения прекратились, он до расторжения брака ушел и создал новую семью, но с регистрационного учета не снялся. На ее требования сняться с учета, он ответил, чтобы она его сама выписала и что он не претендует.
В 1998 году начальник ЖЭУ № <адрес> Х, попросил ее прописать в период трудоустройства незнакомого ей гражданина З., Она, находясь в подчинении на работе, дала согласие. З. не вселялся в спорное жилье.
Аналогичным образом руководство ЖЭУ № прописали в выделенное ей служебное жилье незнакомого ей Спиридонов И.М. , который также не вселялся и не жил в ее квартире.
В настоящее время с ней проживают несовершеннолетняя дочь -С., престарелая мать М. ., которая прикована к постели и нуждается в постоянном уходе. Она фактически оплачивает ежемесячно квартплату за троих ответчиков, которые вместе с ее семьей не живут.
Согласно ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме (того, в силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании изложенного, истец просит признать Шарипова Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. и исключить его из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать З. и Спиридонов И.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, исключить из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении иска о признании Шарипова Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.9, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма отменено и направлено на новое рассмотрение.
Ответчик в судебное заседание не явился. Его местонахождение суду не известно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Ибрагимова И.И. На основании ст.ст. 50, 118, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании истец Шариповой Г.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав истца, адвоката Ибрагимову И.И., изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шариповой Г.Х. с супругом Шарипова Г.Г. предоставлено служебное жилье по ордеру № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец не оспаривала, что с ответчиком Шарипова Г.Г. они вселились в указанное жилое помещение и прожили 3 года совместно, ответчик зарегистрировался в спорном жилье.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Шариповой Г.Х. и Шарипова Г.Г. рассторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик Шариповой Г.Х. Г.Г. выехал из квартиры по адресу: Уфа, <адрес>., с регистрационного учета не снялся.
Согласно справке ЕРКЦ о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Шариповой Г.Х. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шарипова Г.Г., С., М. З., Спиридонов И.М.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения
4) проводить текущий ремонт жилого помещения
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по догвоору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ9 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.
Из анализа приведенных норм права следует, что для разрешения спора по существу юридически значимыми обстоятельствами являются установление факта отсутствия и время, в течение которого гражданин отсутствовал в спорном жилом помещении, длительность непроживания в жилой площади, несение расходов на жилое помещение и за коммунальные услуги, выяснение причин выезда из жилого помещения и исследование доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.
Кроме того, согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, в связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шарипова Г.Г. добровольно выехал и в течении 10 лет не проживает в квартире по адресу: Уфа, <адрес>., обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Каких-либо доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих на спорной жилой площади, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в судебном заседании не добыто.
Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства добровольно, обязанности по договору социального найма по уплате за жилое помещение и коммунальным услугам не исполняет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, суд приходит к выводу, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск о признании утратившим Шарипова Г.Г. право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шариповой Г.Х. удовлетворить.
Расторгнуть с Шарипова Г.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Шарипова Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Шарипова Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: решение суда не вступило в законную силу 23.12.2010 г. а