Дело№2-3563/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Грибова В.В. и представителя истца Воякина А.В., действующего по доверенности от 28.07.2010г.,
Представителя ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа по доверенности № от 11.01.2010 г. Гариповой Э.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова В.В. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой,
УСТАНОВИЛ:
Истец Грибов В.В. мотивировал иск тем, что они проживают с женой, двумя дочерьми и тещей по <адрес>.Указанную квартиру получила в 1957 году его бабушка - ГГГ, работая на УФПК. В мае 1968 г., получив разрешение дирекции УФПК и согласие соседей, его родители начали строительство пристроя к квартире. Они сами и на свои средства построили пристрой площадью 24.3 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в узаконении этих построек. С этой целью были собраны необходимые документы. Так, согласно поэтажного плана жилого помещения площадь пристроя под литером А3( помещения 2,3,4) составляет 24,3 кв.м. Комитет по Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа для узаконе ния пристроя рекомендует обратиться в комиссию по застройке и земле-пользованию Администрации ГО г.Уфа РБ (письмо № от 17.08.2010). Государственное учреждение «22 отряд Федеральной противопожарной службы по Республике Башкортостан» сообщает о соответствии самовольно возведенных построек противопожарным нормам и правилам (заключение № oт 23.09.10).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Просит признать право собственности на указанный пристрой в силу приобретательской давности.
Истец Грибов В.В., его представитель Воякин А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Грибова Л.В., Грибова М.В., Грибова К.В. исковые требования поддержали.
Третье лицо Гагина Н.Г., извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о поддержании иска Грибова В.В.
Представитель Администрации Ленинского района ГО г. Уфа по доверенности Гарипова Э.Р. с иском не согласилась, просила суд в удовлетворении искового заявления отказать.
Представитель Администрации ГО г. Уфа надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст.61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес>, была предоставлена истцу Грибову В.В., а также членам его семьи ( третьим лицам) на основании договора социального найма № от 17.02.2009 г. общая площадь квартиры 20,4 кв.м, в т.ч. жилая площадь 12,1 кв.м.
Доводы истцов о том, что в 1968 г. балансодержатель жилого дома УФПК в целях улучшения жилищных условий разрешил прежнему жильцу ЗЗЗ возвести пристрой к жилому дому является несостоятельным.
В выписке из протокола заседания профкома УФПК от 15.05.1968 г. указано, что дано разрешение Уфимского фанерно-плитного комбината на строительство пристроя, но не указаны характеристики построения (размер, материал и т.д.). Также, не представлено доказательств принятия данного построения на баланс УФПК.
Доказательств возведения пристроя в 1968 г., отвода земельного участка, на котором возведена постройка, для этих целей истцами не предоставлено.
В поэтажном плане от 08.06.2010 г. отмечено, что на перепланировку и возведение построек литер А3 разрешение не предъявлено.
По мнению суда возведенная истцами постройка является самовольной постройкой.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Принимая во внимание то, что земельный участок на котором возведена самовольная постройка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у истца не находился и не находится, в удовлетворении исковых требований следует отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Грибова В.В. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой литер А3, площадью 24,3 кв.м, к <адрес>, расположенной по адресу; <адрес> отказать за не обоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья
Решение на 15.12.2010г. в законную силу не вступило.