Дело № 2-4157/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Чучевой Л.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Е.Л. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Малышева Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя следующим.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения мирового суда судебного участка №6 по Ленинскому району г.Уфы РБ от 03.09.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
К данноу жилому дому в 1966 году истцом были возведены пристрои-литеры А1, А2, а также веранды-литеры а, а1 без получения на то соответствующего разрешения.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ был заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 5 лет до 29.03.2015г. на основании постановления главы администрации ГО г.Уфы от 29.03.2010г. Разрешенное использование земельного участка-для завершения строительства и обслуживания пристроев (литера А1, А2).
В настоящее время возникла необходимость в узаконении данных пристроев.
Малышева Е.Л. просит признать за ней право совместной собственности на самовольные постройки: литера А1, литера А2, литера: а, а1, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Малышевой Е.Л.-Чучева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные иске.
Представитель администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании решения мирового суда судебного участка №6 по Ленинскому району г.Уфы РБ от 03.09.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
К данноу жилому дому в 1966 году истцом были возведены пристрои-литеры А1, А2, а также веранды-литеры а, а1 без получения на то соответствующего разрешения.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 30.10.2009г.,следует, что 2 пристроя к жилому дому, 2 веранды лит.А1, А2,а,а1 и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
По протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 22.12.2009г. осуществлен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по ул.Астраханская,20, разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
В соответствии с постановлением главы администрации ГО г.Уфа от № жилой дом <адрес> принят в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ.
ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ был заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 5 лет до 29.03.2015г. на основании постановления главы администрации ГО г.Уфы от 29.03.2010г.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ был заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 5 лет до 29.03.2015г. на основании постановления главы администрации ГО г.Уфы от 29.03.2010г. Разрешенное использование земельного участка-для завершения строительства и обслуживания пристроев (литера А1, А2).
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
А также в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом осуществляющим постройку, если данные строения не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют строительным нормам правилам пожарной безопасности, а также санитарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом согласно градостроительному заключению по условиям предоставления земельного участка от №, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Малышевой Е.Л. о признании за ней права собственности на самовольные постройки: литера А1, А2, а, а1, расположенные по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малышевой Е.А. удовлетворить.
Признать за Малышевой Е.Л. право собственности на домовладение под литерами А1, А2, а, а1, расположенные по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.